Charmantes Apartment – Oberste Etage – Paris 2. Arr.

Charmante Wohnung – 60 m² – Letzte Etage – Paris 2. Arrondissement Im Herzen des prestigeträchtigen 2. Arrondissements gelegen, befindet sich diese 60 m² große Wohnung im letzten Stock eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1700. Helles und vollkommen ruhiges Ambiente kombiniert elegant den Charme des Alten (sichtbare Balken, Kamin, Parkett) mit modernem Komfort. Der Raum ist intelligent gestaltet: Ein Eingang führt zu einer schönen, ausgestatteten Küche, die sich zu einem großzügigen, warmen Wohnzimmer öffnet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum und bietet Zugang zu einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Blick ist frei, die Ausrichtung ist ideal. Ein zweites Schlafzimmer oder ein Büro kann leicht nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden. Das Anwesen wird durch einen Keller sowie zwei private Bereiche auf dem Treppenabsatz ergänzt. Mit nur zwei Wohnungen auf der Etage ist Ruhe garantiert. Ein seltenes Anwesen, voller Charakter, in einem der begehrtesten Viertel von Paris. Zusätzliche Informationen: Immobilie unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft Eigentümergemeinschaft mit 23 Einheiten Keine laufenden Verfahren Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1 679 € Diagnosen: Energieausweis: D (154 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: D (33 kg CO₂/m²/Jahr) Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 746 € und 1 010 € Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr