Engel & Völkers
Bright, empty room with wood floors, white walls, and a dark wood fireplace. Three windows show a city view. A doorway leads to another room.

Sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrasse fußläufig zum Kurfürstendamm

1.495.500 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~168,71 m² Gesamtfläche
  • ~150 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die hier angebotene lichtdurchflutete und ruhige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem prachtvollen historischen Gebäude aus dem Jahr 1890 in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm. Sie erreichen die Etage über einen Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und ist teilmodernisiert. Es wurden hochwertige Materialien verbaut. Es erwarten Sie bis zu drei Schlafzimmer, 2 Bäder und ein offener Wohn-/ Küchenbereich mit anschließender Terrasse. Diese ist perfekt in Richtung Süd- West ausgerichtet und bietet viel Platz. Für eine Dachgeschosswohnung gibt es sehr wenig Schrägen, dafür aber Licht aus allen Himmelsrichtungen. Der gesamte Wohnbereich ist mit Holzfußböden ausgestattet und durch herrschaftliche Flügeltüren miteinander verbunden. Ein Gäste WC und ein Kellerraum vervollständigen das Raumangebot. Highlights im Überblick: • Barrierefreie Wohnung in exklusiver Lage • Hochwertige Materialien & erstklassige Ausstattung • 3 stilvolle Bäder • Großzügige Ankleide • Komfortabler Aufzug • Überwachung durch eine Sicherheitsfirma Inkl. Sicherheitstor • Sonnige Dachterrasse mit Weitblick • Lichtdurchflutete Räume • Tiefgaragenstellplatz zur Miete
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheVerandaSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Jana Heilmaier

Engel & Völkers ID: W-02V7UC

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~168,71 m²

  • Wohnfläche

    ~150 m²

  • Nutzfläche

    ~168 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1890

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Charlottenburg, Berlin

In diesem schönen Kiez lebt und arbeitet traditionell die Berliner Gesellschaft. In den zahlreichen Bars und Restaurants findet man oft ortsansässige Künstler, Schauspieler, Schriftsteller und Regisseure. Der Kurfürstendamm und der Savignyplatz sind fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Das Straßenbild ist geprägt durch meist sehr aufwendig sanierte Gründerzeitbauten, die der innerstädtischen Wohnlage nahe dem Kurfürstendamm einen gehobenen Wohnwert verleihen und das Quartier zu einer der teuersten Adressen von ganz Berlin machen. Die Anwohner des Kiezes schätzen die hohe Lebensqualität mit ihrer großen Dichte an Galerien und Kulturschaffenden sowie die Vielfalt an edlen Boutiquen, Bars und Restaurants.

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