Einzigartiges Penthouse mit 124 m² privater Dachterrasse | 4 Tiefgaragenplätze
3.978.000 €
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- ~531 m² Gesamtfläche
- ~436 m² Wohnfläche
Beschreibung
Zwei Bereiche. Eine Ebene. Freiheit in der Raumgestaltung.
Zwei vollständig eigenständige Wohnbereiche, verbunden durch eine Tür, die geöffnet ein zusammenhängendes Raumerlebnis auf rund 436 m² ermöglichen. Alles auf einer Ebene, mit einer Gesamtfläche von rund 531 m². Die Wohnung wurde 2012 kernsaniert und die Fassade des Hauses 2024 erneuert. Für Familien, die Platz brauchen
Die Raumstruktur ermöglicht individuelle Bereiche für jedes Familienmitglied, dazu großzügige Gemeinschaftsflächen. Raum für Rückzug, Raum für Zusammensein und individuelle Wünsche - hier wächst eine Familie, ohne je an Grenzen zu stoßen. Jede Lebensphase findet hier den Raum, den sie benötigt.
Für alle, die Privatsphäre schätzen
Ein vollständig separater Bereich mit eigenem Eingang, eigener Küche und eigener Infrastruktur eröffnet Möglichkeiten, die nur selten zu finden sind. Ob als repräsentativer Homeoffice-Bereich, für Gäste, Au-pair oder Personal – hier lassen sich private und berufliche Lebenswelten ebenso elegant wie diskret voneinander trennen. Ihr Hideaway über den Dächern Münchens.
Ein Wohnzimmer, das seinesgleichen sucht
Rund 83 m² und Raumhöhen, die atmen lassen. Eine Architektur, die Licht besonders in Szene setzt - je nach Tages- und Jahreszeit, immer anders, immer außergewöhnlich. Dieser Raum ist eine Bühne - für große Abende, für Momente, die Raum brauchen - mit Familie & Freunden oder Ihre Businesskontakte.
Das Herzstück: Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung
Auf 124 m² entsteht ein Außenraum, der als Lounge, Veranstaltungsfläche oder Ihr großzügiger Rückzugsort funktioniert - mit freiem Blick auf den Olympiaturm. Eine Fläche in dieser Dimension ist in München eine Seltenheit - und genau das macht sie so wertvoll. Gestalten Sie diesen privaten Rückzugsort ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Vier Tiefgaragenstellplätze zu einem Gesamtpreis von € 105.000,00 können zusätzlich erworben werden.
BalkonEinbaukücheGarageAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoilette
Engel & Völkers München MMC
Ihr:e Expert:in: Julia Gehring
Engel & Völkers ID: W-04966T
Objektdetails
- Objektart
Penthouse Wohnung
- Zimmer
6
- Schlafzimmer
4
- Badezimmer
4
- Etage
4
- Etagen-Anzahl
4
- Garagen
4
- Gesamtfläche
~531 m²
- Wohnfläche
~436 m²
- Nutzfläche
~96 m²
- Bodenbelag
Parkett
Energieausweis
- Baujahr
1972
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Ort: Milbertshofen-Am Hart, München
München. Nördlich der Stadtmitte. Viertes Obergeschoss.
Manche Adressen verraten sich nicht - und genau das macht sie wertvoll. Unmittelbar an der Georgenschwaige, einem der grünsten und ruhigsten Wohnquartiere der Stadt, entfaltet sich eine Lage, die kaum jemand kennt - und die genau deshalb als Ihr Rückzugsort funktioniert ohne dass Sie auf das rege Stadtleben verzichten müssen: gewachsene Strukturen, ruhige Straßen, und eine Nachbarschaft, die Diskretion als Selbstverständlichkeit versteht. Weltkonzerne als Nachbarn
Mit den BMW Werken, der BMW Welt, dem O₂ Tower, Amazon, Microsoft, IBM sowie zahlreichen weiteren nationalen und internationalen Unternehmen befindet sich einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Münchens in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur des täglichen Lebens
Supermarkt in 100m. Packstation in 150m. Das Olympia-Einkaufszentrum mit über 130 Shops in wenigen Fahrminuten. Für Familien: Kindergärten und Grundschulen sowie Gymnasien im direkten Einzugsgebiet, die International School München über die A9 schnell angebunden. Ärzte, Apotheken und alle Dienstleister des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Besonders geschätzt wird die seltene Verbindung aus urbaner Versorgung und privater Wohnatmosphäre. Eine Lage, die Zeit schenkt, weil vieles bereits vorhanden ist, was den Alltag komfortabler macht. Mobilität in alle Richtungen
Die Autobahn A9 ist in zwei Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen München liegt rund 30 Minuten entfernt - das Umland, Österreich und Europa in direkter Anbindung. Mehrere U-Bahn-Stationen liegen fußläufig. Die Münchner Innenstadt, der Hauptbahnhof und der gesamte Großraum sind ohne Auto praktisch und schnell erreichbar.
Freizeit, Kultur & Kulinarik vor der Haustür
Wer hier wohnt, lebt in unmittelbarer Nähe zweier bekannter Parklandschaften. Der Luitpoldpark, mit dem legendären Bamberger Haus, ist ein Ort für Spaziergänge und Konzerte im Freien. Noch großzügiger wird die Freiluft-Kulisse in Richtung Norden: Der Olympiapark mit seinen weitläufigen Wiesenflächen und dem Olympiasee bietet Erholung in einer Dimension, die man in einer Großstadt selten findet. Direkt gegenüber lädt das 2025 neu eröffnete Naturfreibad Georgenschwaige zur Abkühlung ein.
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