Seniorenresidenz am historischen Ensemble mit weitläufigem Naturareal

Im nord-östlichen Bereich des „Johanneums“ befindet sich eine direkt angeschlossene Hofstelle, die nachträglich an das Gebäude angebaut wurde und dadurch auch das historische Ensemble stört. Eine Verlegung der Hofstelle sollte dadurch möglich sein. Das Gebäude selbst umfasst eine Katasterfläche von ca. 865 m² und wird durch umfangreiche umliegende Grundstücke ergänzt. Dazu zählen ein Wiesengrundstück mit ca. 15.000 m², das derzeit als landwirtschaftliche Fläche genutzt wird, sowie weitere rund 14.500 m² Obstwiesen, Wiesen und Ackerland, die sich etwa 200 m vom Hauptareal entfernt befinden. Zusätzlich umfasst das Eigentum ca. 37.000 m² Waldfläche in Hanglage. Von diesen Flächen sind ca. 9.036 m² als Bauland für den Bau einer Pflegeeinrichtung ausgewiesen. Im Jahr 2010 wurde ein umfassendes Projekt zur Sanierung und Erweiterung des Gesamtareals eingereicht, das auch die Hofstelle mit einbezieht. Das Konzept sieht vor, die Bestandsgebäude denkmalgerecht zu revitalisieren und um moderne Neubauten zu ergänzen. Geplant ist eine exklusive Seniorenresidenz mit medizinisch-therapeutischer Infrastruktur, Gastronomie, Freizeit- und SPA-Bereichen sowie großzügigen Parkanlagen. Im Jahr 2020 wurde ein Varianteprojekt dazu eingereicht. Das neu geplante Gebäude auf dem angrenzenden Gelände ist in insgesamt sieben Geschosse gegliedert – zwei unterirdische und fünf oberirdische Ebenen – und bildet die Grundlage für ein vielseitiges Nutzungskonzept. In den beiden Untergeschossen befinden sich eine großzügige Tiefgarage mit direktem Zugang zum Gesamtkomplex sowie ein Zentrum für Therapien und Krankenpflege, das sich über beide Ebenen erstreckt und durch zusätzliche technische Funktionsbereiche wie Lager, Technik und Wäscherei ergänzt wird. Das Erdgeschoss beherbergt zentrale Gemeinschaftseinrichtungen, Empfangsbereiche sowie Shops und Servicezonen mit direkter Anbindung an medizinische und pflegerische Angebote. In den drei oberen Stockwerken sind hochwertige Pflege- und Wohneinheiten untergebracht, ergänzt durch Aufenthaltsbereiche und exklusive Appartements für betreutes Wohnen. Im obersten Geschoss rundet ein großzügiger Restaurantbereich mit Weitblick das Wohn- und Serviceangebot ab. Durch die gelungene Verbindung von historischem Bestand, großzügiger landwirtschaftlicher Nutzfläche und einem zukunftsweisenden Nutzungskonzept bietet die Hofstelle – im Kontext des gesamten Areals – ein herausragendes Potenzial für Investoren, Betreiber und visionäre Projektentwickler.