Sichere Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Projekt Reininghausstraße 56
- 1 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~38 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Graz West
Ihr:e Expert:in: Florian Klumaier
Engel & Völkers ID: W-030G9S
Eggenberg, Graz
Sichere Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Projekt Reininghausstraße 56
Preis
160.000 €
Ihr:e Expert:in: Florian Klumaier
Engel & Völkers ID: W-030G9S
Objektart
Wohnung
Zustand
Top
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
~38 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
2022
Energieausweis vorhanden
Ja
Heizungsverbrauch
37 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Fernwärme, Fußbodenheizung
Energieeffizienzfaktor
0.82
Eggenberg, der 14. Stadtbezirk von Graz, einem der aufstrebendsten Viertel von Graz. Der Bezirk bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, die ihn besonders bei Familien, Studierenden und jungen Berufstätigen beliebt machen. Lage und Verkehrsanbindung Eggenberg zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 7 gelangt man in wenigen Minuten direkt ins Grazer Stadtzentrum. Der nahegelegene Bahnhof Graz-Eggenberg ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz. Auch Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden Bezirken und Städten bieten. Umgebung und Freizeitmöglichkeiten Der Bezirk verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Für Naturliebhaber bietet der Reininghauspark, eine große Grünfläche im Herzen von Eggenberg, eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – von entspannten Spaziergängen über Sportaktivitäten bis hin zu Familienpicknicks. Der Park ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner aller Altersgruppen und trägt zu einem aktiven Gemeinschaftsleben bei. Das Schloss Eggenberg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist das kulturelle Highlight des Bezirks. Mit seinen prachtvollen Gärten und dem Universalmuseum Joanneum zieht es Besucher von nah und fern an. Das Schlossgelände bietet nicht nur historische Führungen, sondern auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Bildung und Versorgung Eggenberg bietet eine umfassende Infrastruktur für Familien und Studierende. Im Bezirk gibt es mehrere Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl von medizinischen Einrichtungen, die eine gute Versorgung gewährleisten. Die Nähe zur FH Joanneum macht den Stadtteil besonders attraktiv für Studierende, die eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zur Bildungseinrichtung verbinden möchten.
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