Boutiquehotel mit privatem Wohnhaus oder großzügiges privates Refugium mit Panoramablick über die Weinberge

Dieses einzigartige Anwesen liegt erhöht am Ende einer Sackgasse und bietet einen unvergleichlichen, unverbaubaren Panoramablick über die südsteirischen Weinberge. Auf einem großzügigen Grundstück von 12.596 m², das eine Gartenanlage, einen kleinen Weinanbau, Wald- und Wiesenflächen sowie eine Baureserve umfasst, verbindet die Liegenschaft Ruhe, Natur und Exklusivität auf einzigartige Weise. Trotz der absolut ruhigen Lage erreichen Sie das Zentrum von Gamlitz in nur etwa fünfzehn Gehminuten. Derzeit wird das Anwesen als stilvolles Boutiquehotel geführt. Das Haupthaus verfügt über fünf komfortable Doppelzimmer, während im Nebenhaus zwei großzügige Suiten (je ca. 36 m²) untergebracht sind. Alle Gästezimmer sind klimatisiert, verfügen über Balkone und bieten einen herrlichen Ausblick in die Weinlandschaft. Das Herzstück des Hotelbetriebs bildet ein großzügiger Restaurant- und Frühstücksbereich mit angeschlossener Sonnenterrasse, von der aus ein atemberaubendes Panorama genossen werden kann. Eine voll ausgestattete Gastroküche sowie ein moderner Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum runden das Angebot ab. Die gesamte Nutzfläche des Hotelbereiches beträgt ca. 425 m². Neben dem Hotelbetrieb bietet das Anwesen ein großzügiges Privathaus mit rund 215 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Zwei Terrassen und ein Balkon ermöglichen auch hier Ausblicke in die umgebende Natur. Ergänzt wird das Ensemble durch einen überdachten Außenpool von etwa 8 x 4 Metern, eine Doppelgarage (ca. 34 m²) und eine große Einzelgarage (ca. 22 m²), einen Wirtschaftsraum sowie zahlreiche Freistellplätze. Beheizt wird das Anwesen mittels einer modernen Ölheizung (Fußbodenheizung), eine Solaranlage sorgt für Warmwasser. Das ursprüngliche Haus stammt aus dem Jahr 1960, wurde jedoch 2011 durch einen modernen Zubau erweitert und umfassend modernisiert. Die gesamte Anlage präsentiert sich heute in einem repräsentativen und gepflegten Zustand. Ob als exklusives Boutiquehotel, als charmantes Seminar- und Retreatzentrum oder als privates Refugium mit höchstem Wohn- und Freizeitkomfort – dieses Anwesen eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.