Modernes Luxushaus mit Pool & großzügigen Terrassen in den Angelo-Eustacchio-Gründen

Inmitten der renommierten Angelo-Eustacchio-Gründe befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020, das modernes Design, hochwertige Bauweise und energieeffiziente Technik auf beeindruckende Weise vereint. Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohngegenden von Graz und bietet ein ideales Zusammenspiel aus Ruhe, Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Architektur, die lichtdurchfluteten Räume sowie die zahlreichen Fensterflächen, die ein besonders offenes und freundliches Wohngefühl schaffen. Auf mehreren Ebenen verteilen sich großzügige Terrassenflächen, die einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglichen.

Das Haus wurde in hochwertiger Massivbauweise mit 50 cm Ziegel errichtet und bietet modernsten Wohnkomfort. Beheizt wird die Immobilie mittels energieeffizienter Erdwärme (Tiefenbohrung/Wärmepumpe). Die Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Räumen für angenehmes Wohnklima. Auch der großzügige, private Pool mit rund 32 m² Wasserfläche wird über die Erdwärme beheizt und ermöglicht entspanntes Badevergnügen über einen langen Zeitraum im Jahr.

Mit bis zu sieben Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Nutzungskonzepte. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckend große Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, der durch seine Offenheit und Helligkeit begeistert.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die vollständige Unterkellerung des Hauses, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Gäste-, Büro-, Fitness-, Lager- oder Hobbybereich – eröffnet. Im Eingangsbereich befindet sich zudem eine eigene Fahrradgarage. Die Carport-Stellplätze verfügen bereits über Stromanschlüsse für Elektromobilität und unterstreichen den modernen und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Die hochwertige Haustechnik, die großzügigen Außenflächen sowie die Terrassen auf jeder Etage schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.