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Exklusiv residieren in Graz-Jakomini: Neubauwohnung 2026 mit 58 m² Panorama-Terrasse

584.383 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~138 m² Gesamtfläche
  • ~80 m² Wohnfläche
  • ~58 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In Graz erwartet Sie eine exklusive Neubauwohnung (Baujahr 2026) mit 138,31 m² Gesamtfläche, davon 80,16 m² Wohnfläche, 2 Zimmern und 1 Bad. Krönendes Highlight ist die großzügige Terrasse mit 58,15 m².

Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einem modernen, repräsentativen Ambiente und einer klaren, zeitlosen Architektur. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein elegantes Wohngefühl, das Privatsphäre und Offenheit harmonisch verbindet.

Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen stilvollen Rahmen für Lounge-Momente, Dinner unter freiem Himmel und entspannte Stunden in urbaner Ruhe. Der Neubau-Charakter verspricht zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Wertigkeit.

Diese Wohnung vereint Graz’ urbane Lebensqualität mit dem Anspruch an gehobenes Wohnen: ein seltenes Refugium für Kenner, die Design, Großzügigkeit und Außenfläche auf höchstem Niveau suchen.

Ausstattung
Terrasse
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Engel & Völkers Graz West

Ihr:e Expert:in: Marlon Barwig

Engel & Völkers ID: W-04ASZ3

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~138 m²

  • Wohnfläche

    ~80 m²

  • Terrassenfläche

    ~58 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsverbrauch

    36 kWh/m²a

  • Energieeffizienzfaktor

    0.75

Ort: Jakomini, Graz

Im begehrten Grazer Osten, nahe St. Peter, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die urbane Eleganz mit ruhiger Wohnqualität verbinden möchten – ideal für Familien, Executives und Kulturgenießer, die kurze Wege und ein gepflegtes Umfeld schätzen. Die Innenstadt mit Hauptplatz ist in ca. 12 Min. mit dem Auto oder rund 20–25 Min. mit den Öffis erreichbar; der Grazer Hauptbahnhof liegt bei etwa 15–20 Min. Fahrzeit. Der Flughafen Graz ist in ca. 20–25 Min. mit dem Auto bequem angebunden. Nahversorgung, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld; darüber hinaus sorgen Bus- und Straßenbahnanbindungen für komfortable Mobilität ohne Kompromisse. Für Freizeit und Erholung bieten sich die Murpromenade, das Stadtpark-Areal sowie der Schlossberg mit seinen Panorama-Highlights an; Golf- und Tennisangebote sowie exzellente Gastronomie sind in kurzer Distanz verfügbar. Die besondere Stärke dieser Adresse: eine repräsentative, ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an die kulturelle und kulinarische Vielfalt von Graz – ein Standort, der täglichen Luxus spürbar macht.

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