HOHE POTENZIALIMMOBILIE: INVESTITION UND ENTWICKLUNG IN KONSOLIDIERTES STADTGEBIET

Dieses außergewöhnliche Grundstück, das derzeit erfolgreich als rentables Gastronomie- und Veranstaltungskomplex ("Venta de la Torre") betrieben wird, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die sofortige Rentabilität mit einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial im Immobilienbereich kombiniert, dank seiner Einstufung als Konsolidiertes Stadtgebiet (S.U.C.). Die betrieblichen Einrichtungen verteilen sich auf zwei Gebäude: Eines umfasst ein komplettes Restaurant mit Profiküche und eine vollständige Wohnung im Obergeschoss, und das Hauptgebäude beherbergt einen großen Veranstaltungssaal, ein zusätzliches Restaurant und ein umfangreiches, unterirdisches Parkhaus mit Platz für mehr als 20 Fahrzeuge sowie 50 Außenstellplätze. Die Veranstaltungsräume sind so konzipiert, dass sie vollständig vereinigt werden können, und es besteht die Möglichkeit, das Hauptgebäude um bis zu zwei weitere Etagen zu erweitern. Der größte Wert des Vermögens liegt in seiner Klassifizierung, die die Entwicklung einer Wohnnutzung mit einer erheblichen Bebaubarkeit erlaubt, konkret Erdgeschoss + 3 Etagen + Dachgeschoss. Diese Vielseitigkeit bietet die Option, die aktuelle gastronomische Nutzung beizubehalten, sie für kommerzielle Zwecke (wie ein großer Supermarkt) anzupassen oder die Strategie maximaler Rentabilität anzuwenden: Hochbauwohnungen zu errichten und das Erdgeschoss für stark nachgefragte Gewerbeflächen zu nutzen. Zusätzlich kann ein als private Ausstattung klassifizierter Teil durch eine städtebauliche Anpassung in eine kommerzielle Nutzung umgewandelt werden, was das Projekt konsolidiert. Zusammengefasst ist diese Immobilie ein doppelt ertragreiches Asset, das stabile Betriebseinnahmen bietet, während die Umwandlung des Grundstücks in ein großangelegtes Mischprojekt (Wohn- und Gewerbenutzung) geplant wird, was eine außergewöhnliche Rentabilität und Rendite sicherstellt.