Ihre neue Kapitalanlage in Wannweil

Diese einladende und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Sackgassenlage von Wannweil - herrlich ruhig, grün umrahmt und dennoch gut an Reutlingen, Tübingen und auch Stuttgart angebunden. Nachfolgend möchten wir Ihnen gern ein paar Objektbesonderheiten präsentieren: •Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 mit nur 11 Parteien. •Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilen. •Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist hell und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. •Die Terrasse ist großzügig geschnitten, teils überdacht, mit einer Markise ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie in den angrenzenden Wald. •Das gemütliche Schlafzimmer grenzt an den Wohnbereich an und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. •Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Laminatboden ausgestattet und vermitteln ein freundliches Wohngefühl. •Das innenliegende Badezimmer stammt aus dem Baujahr, ist jedoch gepflegt, funktional ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. •Ein gefliester Flurbereich mit Platz für eine Garderobe sorgt für einen ordentlichen Eingangsbereich. •Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, eine Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten) sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Fahrradraum. •Das Mehrfamilienhaus wurde laufend modernisiert (Fenster von 2015, Heizung von 2001, neuer Eingangsbereich, frischer Fassadenanstrich) und unterstreicht dadurch die Werthaltigkeit des Gebäudes. •Die Wohnung ist seit 2009 solide vermietet. Sie eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, welche in einer guten Lage von Wannweil investieren möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen Ihnen für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!