Engel & Völkers
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Street view of a corner building with a restaurant on the ground floor, cars parked along the street, and bare trees in autumn.

Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im beliebten Florakiez

875.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~106 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser komfortablen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in verkehrsberuhigter Straße in Pankow, einen Steinwurf entfernt vom renommierten Carl-von-Ossietzky-Gymnasium. • Schöne Wohnanlage aus der Gründerzeit • Gut durchdachter Grundriss • Originaler Holzdielenboden • Historische Doppelkastenfenster im Holzrahmen, teilweise mit französischem Balkon • Imposante Deckenhöhe bis ca. 3,23 m • Elegante Jugendstil-Stuckverzierungen • Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss • Hell gefliestes Wannenbad • Gemütlicher Balkon mit Südausrichtung und Blick in den gepflegten Innenhof • Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
Ausstattung
BalkonEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Jirko Krah

Engel & Völkers ID: W-02BFKU

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~106 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

  • Baujahr

    1913

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    97 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Pankow, Berlin

Der Florakiez im Bezirk Pankow erfreut sich sowohl bei Alteingesessenen als auch bei neu Zugezogenen großer Beliebtheit. Die lebendige, urbane Atmosphäre erinnert an den benachbarten Prenzlauer Berg – zugleich präsentiert sich das Quartier angenehm entspannt und ruhig. Prächtige Gründerzeitarchitektur, individuelle Boutiquen, kleine Manufakturen, charmante Cafés und eine vielfältige Gastronomie prägen das Bild und verleihen dem Kiez seine besondere Anziehungskraft. Zugleich profitieren Sie von der Nähe zur Natur: Grüne Oasen wie der Bürgerpark oder der Schlosspark Niederschönhausen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad rasch erreicht. Auch weitläufige Landschaftsräume wie die Schönholzer Heide liegen in komfortabler Distanz. Die Infrastruktur ist erstklassig. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Ihnen fußläufig Supermarkt, Wochenmarkt, Bioladen oder Shopping Center zur Verfügung. Ebenso befinden sich Bezirksamt, Rathaus, Ärztezentren sowie verschiedene Schulen in unmittelbarer Nähe – perfekte Voraussetzungen für ein komfortables urbanes Leben. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie alle Ziele der Hauptstadt schnell erreichen: S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Wohnung entfernt, eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Damit verbindet der Florakiez charmantes Kiezgefühl mit der Leichtigkeit kurzer Wege und einer Mobilität, die keine Wünsche offenlässt.

Grundriss

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