Moderne Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten und Südwest-Terrasse nahe dem Thumsee in Bad Reichenhall

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem naturnahen Lebensgefühl in ruhiger, sonniger Lage von Bad Reichenhall. Das im Jahr 2020 errichtete, energieeffiziente Mehrfamilienhaus überzeugt mit nachhaltiger Technik wie Wärmepumpe, Solaranlage und Wasserkraftanbindung – ideal für zukunftsorientiertes, umweltbewusstes Wohnen. Auf rund 105 m² Wohnfläche präsentiert sich die barrierefrei ausgeführte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei modernen Bädern sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit edlen Materialien und exklusiver Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, eine hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, stilvolle Holzböden sowie eine private Sauna schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Mit geringem Aufwand lässt sich durch das Versetzen zweier Wände ein zusätzliches Zimmer realisieren – perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südwest-Terrasse mit ca. 55 m² sowie der angrenzende, rund 70 m² große Privatgarten. Hier genießen Sie ganztägig Sonne und einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. In nur etwa zehn Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den beliebten Thumsee, der im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt und zu jeder Jahreszeit ein wunderschönes Ziel für Spaziergänge und kleine Wanderungen ist. Die idyllische Lage mit der Nähe zum Nationalpark Berchtesgaden, der in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Immobilie. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn sind sowohl Salzburg als auch München bequem erreichbar.Die Wohnung eignet sich gleichermaßen hervorragend als Hauptwohnsitz, als stilvolle Ferienwohnung oder zur touristischen Vermietung. Aufgrund der begehrten Lage und Ausstattung lassen sich hier sehr gute Renditen in der Ferienvermietung erzielen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein geräumiges Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche, eigene Anschlüsse im Abstellraum der Wohnung sowie den komfortablen, barrierefreien Zugang.