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Alpine Zweizimmerferienwohnung mit Garage – im Zweitwohnsitzgebiet

325.500 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~35 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese seltene Gelegenheit bietet eine gemütliche, ca. 35 m² große Zweizimmerwohnung in einem begehrten Zweitwohnsitzgebiet – ideal für alle, die die Berge und die Natur in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus sich eine schöne Aussicht genießen lässt. Zusätzlich gibt es ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie ein separates Badezimmer, wodurch eine angenehme und praktische Raumaufteilung entsteht. Ein besonderes Highlight ist die eigene, separat abschließbare Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet – gerade in beliebten Ferienregionen ein großer Vorteil. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines Skiraums und eines Waschraums im Haus. Dank der hervorragenden Lage ist diese Wohnung die perfekte Gelegenheit für Wintersportler, Wanderer und Biker. Die umliegende Bergwelt bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Erholung und Aktivurlaub. Eine seltene Chance, eine Immobilie in einem Zweitwohnsitzgebiet zu erwerben.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Zell am See

Ihr:e Expert:in: Isabel Thalhammer

Engel & Völkers ID: W-048RYQ

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~35 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1972

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsverbrauch

    72 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    1.25

Ort: Saalbach-Hinterglemm, Salzburg

Inmitten saftig grüner Täler, umrahmt von imposanten Berggipfeln wie dem Schattberg, dem Spielberghorn und dem Hochkogel im Süden, liegt dieser bezaubernde Urlaubsort – Home of lässig! Die Region ist weltweit für ihre erstklassigen Skigebiete bekannt, die zu den besten in den Alpen zählen. Der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn bietet auf 270 Pistenkilometern ein vielseitiges Skierlebnis und ein hervorragend ausgebautes Lift-Netzwerk für Ski- und Snowboard begeisterte. Auch in den wärmeren Monaten verwandelt sich das Glemmtal in ein wahres Freizeitparadies und bietet vielfältige Aktivitäten für jeden Geschmack. Wanderwege durch atemberaubende Landschaften, Mountainbiketouren mit zahlreichen Trails in allen Schwierigkeitsgraden oder ein erfrischendes Bad im klaren Wasser des Speicherteiches. Die Region bietet eine fantastische Infrastruktur mit ausgezeichneten Restaurants, urige Almhütten und Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Events sorgen für ständige Abwechslung und unvergessliche Erlebnisse. Der nächstgelegene Bahnhof in Zell am See ist ca. 25 Autominuten entfernt. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (ca. 150 km) und München (ca. 180 km) sind von Saalbach-Hinterglemm aus gut mit dem Auto zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ungefähr eine Autostunde entfernt.

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