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A grand, beige stone mansion with a green carpeted staircase, stone lion statues, and a stone patio in a lush garden. [AI-generated text]

Bois de Vincennes – 650 m² großes Herrenhaus mit Außenpool und 3.250 m² großem Garten

5.361.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 15 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~650 m² Gesamtfläche
  • ~554 m² Wohnfläche
  • ~3.250 m² Grundstücksfläche
  • ~100 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Vincennes – Fontenay

Direkt am Bois de Vincennes und in absolut ruhiger Lage lädt Engel & Völkers Sie ein, dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 650 m² auf einem 3.250 m² großen Grundstück zu entdecken. Es verfügt über einen großen beheizten Außenpool (15 m x 7 m) und eine hochwertige Ausstattung.

Dieses herrschaftliche Stadthaus auf drei Ebenen empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangshalle, die zu einem Esszimmer und einem doppelten Empfangszimmer führt. Diese öffnen sich zu einer geräumigen, 100 m² großen überdachten Veranda mit Blick auf den ruhigen, privaten und parkähnlich angelegten Garten sowie direktem Zugang zu diesem.

Eine separate, eingerichtete und ausgestattete Küche mit Zugang zur Veranda sowie ein Büro (Schlafzimmer) vervollständigen diese Ebene.

Über eine breite Treppe gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern mit ihren Badezimmern/Duschräumen sowie zu einem ovalen Büro.

Im Gartengeschoss befinden sich ein Musikzimmer, ein Empfangszimmer, ein Billardzimmer, eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum und ein Keller.

Als Nebengebäude ergänzt ein charmantes, freistehendes Haus mit 70 m² dieses Anwesen. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer eingerichteten Küche, einem Schlafzimmer mit Badezimmer sowie einem Untergeschoss mit Weinkeller und einer Werkstatt-Garage für bis zu drei Fahrzeuge.

Die gute Raumaufteilung und die hochwertige historische Ausstattung (Parkett, Bleiglasfenster, Stuck, Holzvertäfelungen und Kamine) sind unbestreitbare Vorzüge dieses Anwesens.

Im Garten können mehrere Fahrzeuge abgestellt werden.

Die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (RER A, 17 Minuten direkte Verbindung zum Ch. de Gaulle–Étoile und zu den Champs-Élysées), die Helligkeit sämtlicher Räume, die absolute Ruhe und die grüne Umgebung dieses Anwesens werden Sie begeistern.

Energieausweis: D, 219 kWh; Treibhausgasemissionen: D, 46 kg CO2

Geschätzte jährliche Energiekosten: 6.847 € bis 9.236 €.

Kein laufendes Verfahren.

Transaktionshonorar zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteWhirlpoolUnverbaute AussichtSpielplatzSauna
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Peterson Athis

Engel & Völkers ID: W-02NDS6

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    15

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~650 m²

  • Wohnfläche

    ~554 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.250 m²

  • Terrassenfläche

    ~100 m²

  • Gartenfläche

    ~3.250 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Beton, Marmorboden, Parkett, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1850

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Fontenay-sous-Bois, Île-de-France

Der Bois de Vincennes liegt östlich von Paris. Er ist ein Überrest des alten Waldgürtels, der Lutetia umgab und dessen Name erstmals 847 in einem Dokument der Abtei Saint-Maur erscheint. Der Wald war Eigentum der Kirche und anschließend bis 1791 der französischen Könige; seine Geschichte ist eng mit dem Schloss verbunden. Lange Zeit war er wegen der königlichen Jagden beliebt.

Erst nach der Revolution wurde er zum Nationalgut erklärt. Während des gesamten 19. Jahrhunderts diente er als Manövergelände. Unter dem Zweiten Kaiserreich wurde der Wald auf Initiative Napoleons III. und seines Ingenieurs Alphand umfassend gestaltet. 1960 wurde er von André Malraux als malerische Naturlandschaft unter Schutz gestellt.

Mit einer Fläche von 995 Hektar, die größtenteils bewaldet ist, bildet er die größte Grünfläche von Paris. Er bietet eine große Vielfalt an Landschaften und Stimmungen sowie vier Seen, um die zahlreiche Aktivitäten stattfinden. Sportbegeisterten steht ein breites Angebot zur Verfügung, darunter vier Sportparcours für das Training im Freien.

  • Der Lac Daumesnil, der größte See, liegt am westlichen Ende des Waldes und umfasst zwei Inseln, die Île de Reuilly und die Île de Bercy, die über Brücken erreichbar sind. In der Nähe seiner Ufer befinden sich die Pagode von Vincennes und der tibetische buddhistische Tempel.
  • Der Lac de Gravelle liegt im Südosten.
  • Der Lac des Minimes liegt im Nordosten und umfasst drei Inseln, darunter die Île de la Porte Jaune.
  • Der Lac de Saint-Mandé liegt im Nordwesten.

Diese Seen sind durch Bäche miteinander verbunden, die die Waldflächen durchqueren und malerische Spazierwege bilden.

Zwei der vier Standorte des Botanischen Gartens der Stadt Paris befinden sich im Bois de Vincennes: der Parc floral de Paris und das Arboretum de Paris. Weniger bekannt ist der benachbarte Jardin d’Agronomie tropicale.

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