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Exklusive Landhauswohnung in Alleinlage mit See- und Bergpanorama

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.900 €
  • 4,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~183 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in absoluter Alleinlage bei Lindau und begeistert mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Panorama aus See- und Bergblick. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit lediglich drei Wohneinheiten und vereint Ruhe, Privatsphäre sowie gehobenen Wohnkomfort. Hochwertige Echtholz- und Fliesenböden unterstreichen den charmanten Landhausstil und verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Die geschmackvoll ausgestattete Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, ein separates Ankleidezimmer, zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Einbauküche sowie ein offener Kamin runden das stilvolle Wohnambiente harmonisch ab. Ein besonderes Highlight ist der im Untergeschoss gelegene Weinkeller. Zudem gehört eine idyllische Weinlaube im Garten zur Wohnung, die neben dem Balkon einen weiteren, romantischen Rückzugsort im Grünen bietet. Das weitläufige Grundstück wird durch einen Hausmeisterservice gepflegt und steht gleichzeitig allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz (zzgl. 30€ p. M.) sowie einen zusätzlichen Garagenstellplatz (zzgl. 60€ p. M.).
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblickÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Lindau

Ihr:e Expert:in: Karina Wolf

Engel & Völkers ID: W-049GAM

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~183 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1999

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    90 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Lindau (Bodensee), Bayern

Die Immobilie befindet sich in einzigartiger Alleinlage in Lindau-Motzach und bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Umgeben von weitläufigen Feldern und idyllischer Natur genießen Sie hier eine nahezu ungestörte Wohnatmosphäre. Die Lage besticht durch ihre besondere Kombination aus absoluter Ruhe und naturnaher Umgebung. Der freie Blick über die umliegende Landschaft bis hin zum Bodensee und den Alpen verleiht diesem Standort eine außergewöhnliche Wohnqualität. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Lindauer Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich somit in komfortabler Nähe. Diese seltene Alleinlage macht das Objekt zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Natur, Weitblick und Privatsphäre schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

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