Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Gestaltungspotenzial, Südbalkon und Uferblick

770.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~129 m² Gesamtfläche
  • ~129 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihre begehrte Lage direkt am Paul-Lincke-Ufer. Der sonnige Südbalkon mit direktem Uferblick sowie die großzügige Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen, um individuelle Gestaltungsideen zu verwirklichen und den Altbaucharme neu zu interpretieren.

• Historischer Bau aus der Gründerzeit mit außergewöhnlicher Lage am Landwehrkanal

• Teilweise originaler Parkett- und Dielenfußboden

• Doppelkastenfenster mit original historischen Beschlägen

• Historische Flügeltür mit originalen Beschlägen

• Einbauküche

• Tagesbelichtetes Bad mit Wanne

• Deckenhöhe ca. 3,30 m

• Balkon mit Südausrichtung und Uferblick

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof vorhanden

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Joshua Marlon Brandt

Engel & Völkers ID: W-04AWKN

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~129 m²

  • Wohnfläche

    ~129 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    103.3 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Nahwärme, Gasheizung, Fernwärme

Ort: Kreuzberg, Berlin

Eine der attraktivsten Wohnlagen Kreuzbergs ist das Paul- Lincke-Ufer, auf der Sonnenseite des Landwehrkanals gelegen. Am Ufer können Sie spazierengehen oder joggen, Live-Musik lauschen oder in einem Café in der Sonne sitzen, auf das Wasser blicken und dem bunten, gemächlichen Treiben zuschauen. Die urbane Umgebung ist geprägt von Jugendstilaltbauten, begrünten, lebendigen Straßen mit persönlichen Lieblingsrestaurants, trendigen Bars und interessanten Locations. Hier können Sie die Vielfalt Berlins hautnah erleben. Der berühmte Wochenmarkt am Maybachufer vis-à-vis ist eine feste Institution und lockt zweimal in der Woche viele Besucher und Besucherinnen an. Kleinere Supermärkte und Bioläden sind in der Nachbarschaft des Lofts in Berlin vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahnlinien U8 am U-Bahnhof Schönleinstraße, die U1 am Görlitzer Bahnhof oder der Bus M29 in der Ohlauer Straße sind von der hier angebotenen Wohnung in wenigen Gehminuten bequem erreicht. Trotz des nahezu beschaulich anmutenden Kiezfeelings ist die Autobahnauffahrt nur etwa 10 Minuten entfernt: Von hier sind Sie in ca. 15 Fahrminuten am Flughafen BER.

Grundriss

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