Engel & VölkersEngel & Völkers
Bright, modern apartment interior with a gray sectional sofa, wood floors, and a kitchen island. Colorful art adorns the walls.

Neubau mit echtem City-Vibe im Herzen Berlins

455.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~59 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit besonderem Komfort. Ruhig gelegen, sind Sie dennoch in nur wenigen Schritten mittendrin um Großstadttrubel! Ausstattung: • Hochwertiges Stäbchenparkett • Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Holzrahmen • Automatischer Sonnenschutz und Sonnenschutz im Fenster • Deckenhöhe ca. 2,76 m • Voll ausgestattete Einbauküche • Terrasse mit Westausrichtung • Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Separates Kellerabteil • Exklusiver Service durch einen Concierge • Großzügiger Innenhof mit Grünflächen und Fahrradabstellmöglichkeiten
Ausstattung
KellerEinbaukücheTerrasse
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Claudia Elzer

Engel & Völkers ID: W-04809B

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Wohnfläche

    ~59 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis

  • Baujahr

    2016

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    66 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Mitte, Berlin

Zentraler kann man in Berlin kaum wohnen: Die Wohnung liegt im gefragten nördlichen Teil von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom Invalidenpark und der Torstraße entfernt. Hier treffen historisches Stadtbild, kulturelle Vielfalt und urbaner Lifestyle aufeinander und prägen eines der lebendigsten und zugleich hochwertigsten Wohnquartiere der Hauptstadt. In der Umgebung laden kleine Galerien, stilvolle Cafés, gehobene Restaurants und individuelle Boutiquen zum Entdecken und Verweilen ein. Gleichzeitig bietet der grüne Invalidenpark mit seinem markanten Wasserbecken – einem Werk des Landschaftsarchitekten Christophe Girot – sowie die nahen Spreeufer eine wohltuende Ruheoase im städtischen Alltag. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Bio-Märkte, Apotheken, Sportangebote und medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nur wenige Gehminuten entfernte U-Bahnstation Naturkundemuseum (U6) ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Friedrichstraße, Kreuzberg und Tempelhof. Den Berliner Hauptbahnhof erreicht man in wenigen Minuten, der internationale Flughafen BER ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25 bis 30 Minuten gut erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Regierungsviertel, Kreativwirtschaft, internationalen Institutionen und Kultur macht diesen Standort nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger besonders attraktiv – urban, wertstabil und zukunftsorientiert.

Grundriss

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