Rarität - Villa aus der Gründerzeit mit luxuriöser Gartenanlage und Geschäftsraum mit separatem Eingang

Zum Verkauf steht diese geschichtsträchtige Villa aus der Gründerzeit mit außergewöhnlich hohen Decken und Stuck Veneziano, die den Räumen eine elegante Note verleihen. Hochwertige Walnuss- und Fischgrätparkettböden sowie geschmackvolle Kamine schaffen ein behagliches und zugleich repräsentatives Wohnambiente. Das Anwesen gliedert sich in zwei eigenständige Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, jeweils mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad. Beide Einheiten wurden kontinuierlich saniert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss der Hauptwohnung erwarten Sie eine einladende Frühstücksecke sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick auf den liebe- und stilvoll gestalteten, parkähnlichen Garten. Der Außenbereich begeistert mit einem einladenden Pool und einer gemütlichen, überdachten Lounge mit Outdoorküche - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche, bedarf jedoch einer Sanierung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Ein separates Nebengebäude eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung - beispielsweise als Atelier, Hobbyraum oder Lagerfläche. Ergänzt wird das Ensemble durch drei Einzelgaragen und einen kleinen Werkraum. Hervorzuheben ist die im Erdgeschoss integrierte Einheit mit eigenem Zugang, die flexibel nutzbar ist - ideal für Büro, Praxis oder Studio. Drei Außenstellplätze stehen direkt davor zur Verfügung und können bei Bedarf auch anderweitig genutzt werden. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 3.079 m², davon 1.825 m² Freifläche und 1.254 m² Waldanteil - perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu diesem beeindruckenden Anwesen zu - ein echtes Unikat mit vielfältigem Potenzial.