Kompakte Stadtwohnung in zentraler Lage

Diese kompakte und funktional geschnittene Einzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf rund 37 m² eine gut nutzbare und durchdachte Raumaufteilung. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der mit Parkettboden ausgestattete Wohnraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Vorraum. Besonders praktisch ist ein zusätzlicher, separat angelegter Bereich, der sich flexibel als Arbeitsplatz oder großzügige Garderobe nutzen lässt. Solide Fenster unterstützen den angenehmen Raumkomfort. Wesentliche Bereiche der Allgemeinflächen wurden saniert und präsentieren sich entsprechend gepflegt. Die Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung; zugleich bietet die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Die monatliche Gesamtbelastung inklusive Betriebskostenakonto, sowie der Rücklage beläuft sich auf brutto € 146,86.

Die Exposé-Bilder entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie und wurden ohne Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet.

• kompakte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Arbeitsbereich/Garderobe

• funktionaler und gut nutzbarer Grundriss

• separater Küchenbereich

• Badezimmer mit Dusche

• Parkettboden

• solide Fenster mit guter Wärmedämmung

• zusätzlicher Abstellraum direkt vis-à-vis der Wohnung

• Baujahr 1952

• gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung