Wohnen mit Lebensgefühl - Charmante Gartenwohnung zum Ankommen
Beschreibung

Engel & Völkers Baden bei Wien
Ihr:e Expert:in: Livia Beirer
Engel & Völkers ID: W-0492BG
Mödling, Niederösterreich
Wohnen mit Lebensgefühl - Charmante Gartenwohnung zum Ankommen
Preis
442.500 €

Ihr:e Expert:in: Livia Beirer
Engel & Völkers ID: W-0492BG
Objektart
Sonstiges
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
~57 m²
Terrassenfläche
~14 m²
Gartenfläche
~18 m²
Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Heizungsverbrauch
36 kWh/m²a
Mödling zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden Wiens und überzeugt mit einer gelungenen Verbindung aus hoher Lebensqualität, historischem Charme und naturnaher Umgebung. Der nahegelegene Stadtkern mit seinen malerischen Gassen und stilvollen Bauwerken bietet eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: zahlreiche gemütliche Cafés, schicke Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Theater Kino und andere Kultureinrichtungen erlauben ein Leben auf hohem Niveau. Auch die Nähe zum Naturpark Föhrenberge und zum Wienerwald mit zahlreichen Lauf-, Wander- oder Radwegen ist an dieser Stelle hervorzuheben. Ein breites Angebot an öffentlichen wie privaten Kindergärten und Schulen sowie medizinischer Versorgung durch zahlreiche niedergelassene Ärzte und das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Landesklinikum Mödling genügen den Ansprüchen eines modernen Alltags. Der Standort profitiert außerdem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien sowie in der Süden. Die Mödlinger Innenstadt erreicht man zu Fuß in rund 20 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Wiener Innenstadt sowie die Shopping City Süd sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahnen A2 und A21. So verbindet diese Lage urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität und schafft ein Wohnumfeld, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt.
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Anbieter:
EV Baden GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH