Urbaner High-End- Luxus trifft hier auf grüne Oase!
Preis auf Anfrage
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~620 m² Gesamtfläche
- ~250 m² Wohnfläche
- ~370 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Das Penthouse-Juwel mit verglastem Infinity-Pool am Fuße des Kehlbergs
Die Immobilie im Überblick:
Über 250m2 Wohnfläche auf einer Ebene
Über 370m2 Terrasse, 360 Grad begehbar, Rundum-Sicht.
Willkommen in einer der exklusivsten Wohnadressen von Graz-Straßgang. Am prestigeträchtigen Fuße des Kehlbergs wartet eine Rarität des Immobilienmarktes auf Eigentümer mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Privatsphäre und Komfort. Dieses außergewöhnliche Luxus-Penthouse vereint die Ruhe und Naturbezogenheit einer absoluten Premium-Grünruhelage mit dem kompromisslosen Luxus einer modernen High-End-Residenz.
Dank der erhöhten Hanglage und einer spektakulären, weitläufigen Terrassenlandschaft genießen Sie ein unverbaubares 360-Grad-Panorama, das von den sanften, grünen Hängen des Kehlbergs über die Grazer Weinberge bis weit über das glitzernde Stadtgebiet reicht.
Das erhabene fast 1000-jährige Schloss St. Martin liegt Ihnen in seiner Gelassenheit und Würde gegenüber.
Die Highlights im Fokus
- Lage: 8054 Graz – Absolute Premium-Grünruhelage direkt am Fuße des Kehlbergs.
- Das architektonische Kronjuwel: Ein vollendeter, verglaster Edelstahl-Infinity-Pool mit 84m2 Wasserfläche, integrierter Sprudelliege und atemberaubendem Blick über Graz.
- Wellness & Spa: Private Open-Sky-Panorama-Sauna im Freibereich sowie eine luxuriöse Master-Wellness-Oase im Innenbereich.
- Terrassen-Landschaft: Rund 370 m² private, uneinsehbare Terrassen- und Freiflächen mit High-End-Außenküche .
- Wohnkomfort: Großzügiges, lichtdurchflutetes Open-Space-Layout mit bodentiefen Panorama-Glasfronten (3-fach-Isolierverglasung, rahmenlose Optik). Raumhöhen bis zu 3,40m sorgen für Großzügigkeit und Leichtigkeit.
- Nachhaltigkeit & Technik: Zukunftssicheres Energiekonzept mit Erdwärme (Geothermie), Photovoltaikanlage und sanfter Deckenkühlung.
- Parken: Eine separat trennbare XXL-Tiefgarage für 6 Autos inklusive bereits installierter Wallbox dient Ihrer ( E)-Mobilität. 2Freiparker am Grundstück.
KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioWhirlpoolUnverbaute AussichtSaunaMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
Engel & Völkers Graz City
Ihr:e Expert:in: Alexander Kölbl
Engel & Völkers ID: W-04A1J3
Objektdetails
- Objektart
Penthouse Wohnung
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
2
- Garagen
6
- Parkplätze
8
- Gesamtfläche
~620 m²
- Wohnfläche
~250 m²
- Terrassenfläche
~370 m²
- Bodenbelag
Parkett, Steinfußboden
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung, Wärmepumpe, Ofenheizung
Ort: Straßgang, Graz
Die Lage: Naturidylle mit urbanem Anschluss
Der Kehlberg in Graz-Straßgang zählt zu den begehrtesten und wertstabilsten Premium-Wohngegenden der steirischen Landeshauptstadt. Er bietet die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
- Freizeit & Natur: Direkt vor der Haustüre beginnen die Wanderwege auf den Kehlberg und den Plabutsch. Die umliegenden Buschenschänken und Weinberge bieten kulinarischen Genuss auf hohem Niveau. Das traditionelle Straßganger Naturbad liegt nur wenige Minuten entfernt.
- Infrastruktur: Erstklassige Nahversorgung mit Supermärkten, Bio-Läden, Ärzten, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Umgebung.
- Erreichbarkeit: Die Grazer Altstadt ist in ca. 12–15 Autominuten erreichbar. Eine optimale Busanbindung (Linie 62/32) sowie die rasche Erreichbarkeit der Autobahnknoten Graz-West und Graz-Ost (A2/A9) garantieren perfekte Mobilität. Der Flughafen Graz-Thalerhof ist ebenso in ca.15 Autominuten erreichbar.
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