Idyllische Ruhelage - Großzügige Gartenwohnung mit Süd- & Westterrasse

Diese exklusive Gartenwohnung befindet sich in einem modernen Mehrparteienhaus mit nur drei Wohneinheiten, das im Jahr 2022 in hochwertiger, ökologischer Niedrigenergie- und Holzbauweise errichtet wurde. Die großzügig geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 130 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die stilvolle Ausstattung und ihre naturnahe Lage. Über den zentralen Vorraum gelangt man in den einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche, die mit einer Steinarbeitsplatte, einem Dampfgarer, einem Backofen sowie einem modernen Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet ist. Eine praktische Speisekammer ist ebenfalls direkt angeschlossen. Besonders komfortabel: Von der Küche aus gelangt man direkt auf die ca. 15 m² große Südterrasse, die gemeinsam mit der ca. 18 m² großen, überdachten Westterrasse dazu einlädt, sonnige Stunden und laue Abende im Freien zu genießen. Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Westterrasse, das Hauptschlafzimmer punktet mit einem eigenen Ankleidebereich. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der schöne, ca. 215 m² große Garten, der direkt an Grünland grenzt. Hier genießt man Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatze und eine Garage sowie einen ca. 10 m² großen Abstellraum im Außenbereich. Die Wohnung ist mit hochwertigen Vinylböden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über Glasfaser-Internet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen effizient und umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe. Betriebskosten inkl. Strom ca. 280.- Euro per Monat, Rücklage Euro 100.-, somit ca. 380.- Euro Betriebskosten per Monat. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt 49.