Street view of a cream-colored corner building with red brick accents and parked cars along the road.

Attraktive Bürofläche in guter Lage

Monatsnettokaltmiete/m²

16 €

~115 m² Gesamtfläche
~115 m² Bürofläche
Baujahr 1910

Beschreibung

- Fußbodenart: Teppich, Vinyl - Spots - elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - getrennte sanitäre Anlagen - Teeküche - EDV-Verkabelung - Brüstungskanäle - Serverraum - Dusche - Doppelverglaste Kunststofffenster Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10083075_001

Engel & Völkers Commercial Stuttgart

+49 711 7585820

Ihr:e Expert:in: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart

Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10083075_001

Objektdetails

Objektart
Bürofläche
Gesamtfläche
~115 m²

Bürofläche
~115 m²

Energieausweis

Baujahr
1910
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
149.2 kWh/m²a
Energieträger
Elektrische Heizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja

Ort: Degerloch, Stuttgart

Degerloch ist ein Stadtbezirk am Südrand der Stuttgarter Innenstadt auf der Filderebene mit 16.309 Einwohnern und einer Arbeitslosenquote in Stuttgart von 3,7 %. Degerloch zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Degerloch lag im 1. Halbjahr 2023 bei rund 1.250 m² mit Spitzenmietpreisen von 21,00 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 17,00 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.035 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 1. HJ 2023

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