Exklusiv

View from a wooden balcony overlooking a turquoise lake, green trees, and mountains under a blue sky.

Spektakuläre Panoramalage auf der Sonnenseite des Wolfgangsees gr. Altbestandsvilla auf 4 ha unverbaubarem Grund

5.998.000 €

~550 m² Wohnfläche
~40.426 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Entdecken Sie diese einmalige Liegenschaft mit Seltenheitswert und Gestaltungsspielraum. Ein Grundstück von seltener Größe. Mit über 40.000 m² Fläche eröffnet sich hier ein Raum, wie er im Salzkammergut kaum mehr zu finden ist. Das weitläufige Areal ist landwirtschaftlich gewidmet. Ein Ausblick, der den Alltag verstummen lässt. Dieses außergewöhnliche Anwesen in absoluter Ruhelage oberhalb von St. Wolfgang bietet einen herrlichen See- und Gebirgsblick. Die erhöhte Lage eröffnet zu jeder Jahreszeit eine eindrucksvolle Kulisse, während St. Wolfgang, Bad Ischl und Salzburg gut erreichbar bleiben. Der historische Altbestand (ca. 550 m² Wohnfläche) wurde großteils entkernt und bietet Potenzial für individuelle Neugestaltung – etwa als großzügiges Wohnhaus, Naturdomizil oder Rückzugsort mit Tierhaltung. Bei entsprechender Nutzung besteht nach einigen Jahren die Möglichkeit, zusätzlich ein sogenanntes Austragshaus zu errichten. Angebotspreis Altbestand im derzeitigen Zustand inkl. Grundstück: EUR 4.000.000,00 Angebotspreis lux. renovierte Salzkammergut Villa inkl. Grundstück: EUR 5.998.000,00 Nähere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Energieausweis in Arbeit.

Engel & Völkers Salzburg

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Ihr:e Expert:in: Michaela Zwiener

Engel & Völkers ID: W-02XTJB

Objektdetails

Objektart
Villa
Wohnfläche
~550 m²

Grundstücksfläche
~40.426 m²
Baubeschränkungen
Keine

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung

Ort: Sankt Wolfgang im Salzkammergut, Oberösterreich

Die Immobilie liegt in einer idyllischen, besonders ruhigen Umgebung am Rande von St. Wolfgang und ist eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft des Salzkammerguts. Sanfte Hügel, dichte Wälder und der glasklare Wolfgangsee prägen das Bild und schaffen eine Atmosphäre von außergewöhnlicher Lebensqualität. Die Lage eignet sich ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf eine gute Anbindung und kulturelle Angebote verzichten zu müssen. Das nahe gelegene Ortszentrum von St. Wolfgang mit seinen charmanten Gassen, traditionsreichen Gasthäusern und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist rasch erreichbar.