Im begehrten Blumenviertel im Münchner Stadtteil Hadern entsteht mit dem Pelargonienweg 1 ein exklusives Wohnensemble mit sechs stilvollen Eigentumswohnungen und zwei außergewöhnlichen Penthäusern. Zeitlose Architektur, erstklassige Bauqualität und eine bis ins Detail durchdachte Planung vereinen Eleganz, Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit auf höchstem Niveau. Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Wohnräume schaffen ein offenes Wohngefühl.
Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich– sonnige Terrassen mit Gartenanteil, großzügige Loggias, einladende Balkone oder exklusive Dachterrassen bieten ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Optional stehen flexibel nutzbare Hobbyräume im Souterrain zum Erwerb zur Verfügung und eröffnen zusätzlichen Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Highlights:
Hochwertige Massivbauweise nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung mit
Einzelraumregelung
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Bodentiefe, dreifach verglaste Markenfenster
Elektrische Aluminium-Rollläden
Edle Naturholzdielen in den Wohnräumen
Großformatige Designfliesen in den Bädern
Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
Designarmaturen von Grohe
Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung und Regendusche
Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
Video-Gegensprechanlage
GIRA Schalterprogramm
CAT7-Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Komfortable Schließanlage
Elektrisch betriebene Garagentore
Vorbereitung für E-Mobilität (400-Volt-Anschluss je Stellplatz)
Der Pelargonienweg 1 vereint die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit der hervorragenden Infrastruktur des beliebten Münchner Stadtteils Großhadern.
Gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und kurze Wege schaffen ein Wohnumfeld, das höchste Ansprüche an Lebensqualität erfüllt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie zahlreiche Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch das Einkaufszentrum Haderner Stern bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U6 verbinden den Standort schnell und direkt mit der Münchner Innenstadt.
Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das renommierte LMU Klinikum Großhadern und die ausgezeichnete medizinische Infrastruktur unterstreichen zusätzlich die hohe Attraktivität des Standorts.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der nahe Westpark laden zu Erholung und Freizeit im Grünen ein. Über die A96 und den Mittleren Ring sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Münchner Umland schnell erreichbar.