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High-angle view of a modern patio with a dining set under a large umbrella, lounge chairs, and potted lemon trees. [AI-generated text]

Ein Zuhause über den Dächern Großhaderns - Exklusives Penthouse im Blumenviertel

1.665.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~125 m² Wohnfläche
  • ~60 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2027

Beschreibung

Mit nur 8 Wohneinheiten entsteht in der Pelargonienstraße 1 ein exklusives Wohnenprojekt auf höchstem Niveau.

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl. Auf rund 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei großzügigen Zimmern, einem stilvollen Tageslichtbad sowie einem zusätzlichen Duschbad. Das absolute Highlight bildet die rund 60 Quadratmeter große Dachterrasse, die ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet und den Wohnraum ins Freie erweitert – der perfekte Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende über den Dächern Großhaderns. Der Aufzug führt komfortabel bis auf die Wohnebene und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser besonderen Immobilie. Ein Zuhause für alle, die modernes Design, großzügige Freiflächen und höchste Wohnqualität zu schätzen wissen.

Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, befindet sich der Energieausweis derzeit noch in Erstellung und wird nach Vorliegen nachgereicht.

Ausstattung
BalkonGarageTerrasse
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Engel & Völkers München Solln

Ihr:e Expert:in: Sofie Windsperger

Engel & Völkers ID: W-04APPN

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~125 m²

  • Terrassenfläche

    ~60 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2.027

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Hadern, München

Die Lage

Der Pelargonienweg 1 vereint die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit der hervorragenden Infrastruktur des beliebten Münchner Stadtteils Großhadern. Gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und kurze Wege schaffen ein Wohnumfeld, das höchste Ansprüche an Lebensqualität erfüllt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie zahlreiche Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch das Einkaufszentrum Haderner Stern bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U6 verbinden den Standort schnell und direkt mit der Münchner Innenstadt. Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das renommierte LMU Klinikum Großhadern und die ausgezeichnete medizinische Infrastruktur unterstreichen zusätzlich die hohe Attraktivität des Standorts.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der nahe Westpark laden zu Erholung und Freizeit im Grünen ein. Über die A96 und den Mittleren Ring sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Münchner Umland schnell erreichbar.

Grundrisse (3)

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