Ihr Partner für Vermietung in Wien
Vermieten Sie Ihre Immobilie in Wien mit Engel & Völkers – zuverlässig, professionell und marktgerecht
Marktgerecht
Wir kennen den Wiener Markt und erzielen einen marktgerechten Mietpreis.
Schnell
Dank unseres internationalen Netzwerks finden wir zügig passende Mieter:innen.
Rundum-Service
Wir koordinieren Unterlagen, Besichtigungen und die Objektübergabe.
Immobilie vermieten mit Engel & Völkers Wien
Engel & Völkers Wien steht für Erfahrung, Marktkenntnis und ein starkes Netzwerk. Wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten möchten, entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Strategie – von der marktgerechten Preisfindung bis zur Auswahl passender Mieter:innen. Unsere Expert:innen analysieren aktuelle Marktdaten, beraten zu optimalen Mietkonditionen und positionieren Ihre Immobilie gezielt in den passenden Kanälen. Dabei profitieren Sie von unserer umfassenden Datenbasis, exzellenter Präsentation und einem geprüften Interessent:innenpool. Jede Vermietung ist einzigartig. Deshalb legen wir Wert auf persönliche Beratung, klare Kommunikation und schnelle Ergebnisse – mit dem Ziel langfristiger Zufriedenheit, für Eigentümer:innen ebenso wie für Mieter:innen. Unser Anspruch: eine Vermietung, die reibungslos, werterhaltend und nachhaltig erfolgreich ist.
UNSERE DIENSTLEISTUNGEN
Unsere 6 Schritte zur erfolgreichen Vermietung Ihrer Immobilie
Entdecken Sie unsere speziellen Dienstleistungen für die Vermietung Ihrer Immobilie. Von der ersten Beratung bis zum Abschluss des Mietvertrages und zur Übergabe der Immobilie inklusive Übergabeprotokoll sorgen wir für einen reibungslosen und strukturierten Ablauf. Zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse.
Unser Vermietungsprozess
Der Grundstein für eine erfolgreiche Vermietung ist ein persönliches Beratungsgespräch. Wir nehmen uns Zeit, Ihre Immobilie, Ihre Wünsche und Ihre Zielgruppe genau kennenzulernen – damit am Ende ein Vermietungserfolg steht, der Ihren Erwartungen mehr als gerecht wird.
Wir analysieren den Markt, berücksichtigen Lage, Ausstattung und aktuelle Nachfrage und ermitteln so den bestmöglichen Mietpreis. Das sorgt für eine attraktive Positionierung Ihrer Immobilie und schafft die Grundlage für langfristig stabile Erträge.
Ihre Immobilie verdient eine Bühne, die ihrer Qualität entspricht. Mit unserem exklusiven Netzwerk, einer ansprechenden Präsentation und einem professionellen Rundum-Service erreichen wir gezielt solvente Mietinteressenten.
Wir organisieren Besichtigungen so, dass sie sowohl für Eigentümer als auch für Interessenten reibungslos ablaufen. Von der Terminabstimmung bis zur professionellen Präsentation übernehmen wir sämtliche Schritte und sorgen für den besten ersten Eindruck.
Wir begleiten Sie professionell bis zum Vertragsabschluss und sorgen für eine strukturierte und reibungslose Abwicklung des Mietvertrags. Dabei legen wir besonderen Wert auf eine transparente Abstimmung zwischen allen Beteiligten.
Die Objektübergabe erfolgt in der Regel vom Vermieter selbst. Natürlich bleiben wir gerne mit Ihnen in Kontakt und stehen Ihnen als Ansprechpartner in zukünftigen Immobilienthemen zur Verfügung.
Aktuelle Vermarktungsbeispiele
Mietangebote in Wien
Häufig gestellte Fragen
Bei befristeten Verträgen kann der Mieter nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist kündigen (§ 29 MRG).
Ja, in der Regel erfolgt eine Wertsicherung nach dem Verbraucherpreisindex (VPI).
Strom und Gas/Fernwärme werden meist direkt mit dem Energieanbieter verrechnet. Internet meldet der Mieter selbst an.
Der Vermieter ist grundsätzlich für ernste Schäden und allgemeine Teile des Hauses zuständig. Kleinreparaturen und Wartungen (z. B. Therme) fallen meist in den Verantwortungsbereich des Mieters.
Wir analysieren Lage, Ausstattung, Vergleichsobjekte und die aktuelle Marktnachfrage in Frankfurt. Ziel ist eine marktgerechte Mietpreispositionierung, die eine zügige Vermietung ermöglicht und Leerstand vermeidet.
In der Regel benötigen wir unter anderem den Energieausweis, einen Grundriss sowie grundlegende Objektinformationen. Welche Unterlagen im Einzelfall erforderlich sind, klären wir gemeinsam und unterstützen Sie bei der Zusammenstellung.
In der Regel wenige Wochen – dank unseres Netzwerks beschleunigen wir den Prozess deutlich.
Die Dauer hängt von Objekt, Preisgestaltung und der aktuellen Marktsituation ab. In vielen Fällen erfolgt die Vermietung innerhalb weniger Wochen. Eine verbindliche Zeitgarantie kann jedoch nicht gegeben werden.
Ja, wir übernehmen Bonitätsprüfungen und Auswahl geeigneter Mieter:innen.
Wir unterstützen den Auswahlprozess durch eine strukturierte Vorqualifizierung der Mietinteressenten. Die finale Entscheidung über den Mieter trifft stets der Eigentümer.
Nein, Engel & Völkers bietet keine eigene Hausverwaltung an. Auf Wunsch stellen wir jedoch den Kontakt zu passenden Kooperationspartnern her, abgestimmt auf Ihre Immobilie und Ihren individuellen Bedarf.
Wir begleiten den Mietvertragsprozess organisatorisch und arbeiten auf Basis bewährter Vertragsvorlagen oder der vom Eigentümer vorgegebenen Vertragsmodelle. Eine rechtliche Prüfung oder Beratung erfolgt nicht durch Engel & Völkers.
Hinweis: Engel & Völkers erbringt keine Rechts- oder Steuerberatung. Für rechtliche Fragestellungen empfehlen wir die Einbindung entsprechend qualifizierter Berater.
