Engel & Völkers
Aerial view of a modern brick house with solar panels, a balcony, and a patio, surrounded by green lawns and trees.

Belle demeure lumineuse nichée sur une parcelle d’exception!

915 000 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~225 m² Surface totale
  • ~200 m² Surface habitable
  • ~2 500 m² Surface du terrain

Description

Cette spacieuse maison de 200 m² habitables, complétée par un garage de 25 m², se niche sur une magnifique parcelle orientée plein sud de ± 25 ares, agrémentée d’un verger, de beaux arbres matures et d’un point d’eau. L’extérieur offre également un grand parking, un carport et un abri de jardin, idéals pour répondre à tous les besoins du quotidien. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec vestiaire et WC mène vers un superbe espace de vie de ± 50 m², regroupant la cuisine et la salle à manger, prolongé par une arrière-cuisine/buanderie donnant un accès direct au garage. De l’autre côté, vous découvrirez un salon lumineux ainsi qu’un vaste bureau, parfait pour le télétravail. L’étage accueille une suite parentale généreuse, équipée d’une salle de bains avec douche et d’un grand dressing. Deux belles chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau centrale, offrant confort et fonctionnalité. Un grenier complète enfin l’ensemble, idéal pour le rangement. La maison se distingue également par ses performances énergétiques et techniques de haut niveau : chauffage par géothermie, châssis triple vitrage, domotique intégrée, aspirateur central et autres équipements modernes assurent un confort optimal, une gestion intelligente du quotidien et une consommation maîtrisée. Un bien rare, alliant volumes, luminosité, technologies avancées et cadre verdoyant, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinPatioSystème de sécuritéTerrasseAppartement dernier étageVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Alexis Goossens

ID de la propriété: W-048263

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    6

  • Surface totale

    ~225 m²

  • Surface habitable

    ~200 m²

  • Surface du terrain

    ~2 500 m²

  • Espace jardin

    ~2 000 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2012

  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Boucle, Chauffage central, Pompe à chaleur, Chauffage solaire

  • Émissions de CO2

    10 kg/m²

Obligation d'information
  • Zone inondable

    Aucun risque d'inondation

    Localisation : Grez-Doiceau, Région wallonne

    Située dans le prestigieux domaine privé du Bercuit, cette villa bénéficie d’un emplacement de choix, alliant quiétude et accessibilité. Les résidents profitent d’une connexion directe à la N25 et à l’E411, facilitant les déplacements vers Bruxelles et les grands axes environnants. La proximité immédiate de Louvain-la-Neuve, pôle universitaire et économique dynamique, constitue un atout majeur. Le domaine offre également un accès privilégié au réputé Golf du Bercuit, accessible à pied ou en voiturette depuis la propriété. Bien que le domaine soit un véritable havre de paix, les commodités du quotidien restent facilement accessibles, garantissant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et vie pratique.

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    Fournisseur :

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    Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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