Engel & Völkers
Aerial view of a large property with a house, pond, garden, and surrounding trees.

Villa dans un écrin de luxe et de confort.

1 297 000 €
  • 12 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~459 m² Surface totale
  • ~459 m² Surface habitable
  • ~37 678 m² Surface du terrain

Description

Bienvenue dans une maison exceptionnelle située dans le paisible Langdorp, où le luxe et le confort vont de pair. Cette magnifique résidence, d'une superficie totale de 459 mètres carrés, offre un espace de vie raffiné, comprenant 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains élégantes (dont 2 salles de bains principales). Construite en 1979, cette maison dégage une élégance intemporelle tout en étant parfaitement entretenue. La villa a été construite avec des matériaux de qualité et a été en grande partie rénovée récemment. À votre arrivée, vous êtes accueilli dans une oasis de calme et de raffinement. Les grands espaces de vie ouverts sont dotés de finitions de haute qualité et créent une atmosphère chaleureuse et invitante. La présence d'une cheminée centrale ajoute une touche de convivialité, tandis que les nombreuses grandes fenêtres autour assurent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Les grandes fenêtres offrent en outre une vue imprenable sur le vaste espace vert environnant et ses étangs, créant une ambiance sereine. Le magnifique jardin paysager est agrémenté de plusieurs terrasses et chemins de promenade, permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur. L'une des terrasses est équipée d'un jacuzzi. Le grand garage et les nombreuses places de stationnement garantissent que recevoir des invités reste un plaisir. Découvrez l'ultime intimité et le luxe dans cette magnifique demeure, avec un très bon score énergétique, qui offre un équilibre parfait entre élégance et confort. Avec son emplacement unique et ses équipements inégalés, c'est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif dans un environnement rural.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseArmoire encastréeVue verteToilettes invitésJacuzziVue ouverte
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Engel & Völkers Leuven-West

Votre conseiller: Bart Vandenberghe

ID de la propriété: W-046DH1

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    12

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    10

  • Surface totale

    ~459 m²

  • Surface habitable

    ~459 m²

  • Surface du terrain

    ~37 678 m²

  • Surface utilisable

    ~459 m²

  • Espace jardin

    ~37 678 m²

  • Sol

    Stratifié, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1979

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout, Pompe à chaleur, Chauffage des poêles

  • Émissions de CO2

    218 kg/m²

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

Localisation : Langdorp, Aarschot

Découvrez un mode de vie inégalé à Langdorp, un charmant village parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et exclusivité. Cet endroit offre un mélange harmonieux de sérénité rurale et d'accès facile aux commodités urbaines, idéal pour les familles et les professionnels cherchant un équilibre entre travail et détente. Langdorp dispose d'une excellente infrastructure avec des connexions fluides vers les villes voisines. En voiture, vous atteignez Louvain en seulement 30 minutes, tandis que Bruxelles est accessible en 50 minutes. Les transports en commun sont efficaces, avec des liaisons ferroviaires régulières vers les grandes villes, vous permettant de faire la navette sans effort. Pour la détente, la région offre de nombreuses possibilités récréatives. Profitez des sentiers de randonnée et de cyclisme à travers la nature pittoresque de la vallée de la Demer. Pour les amateurs de golf, il y a le club de golf à proximité qui propose un parcours stimulant dans un cadre magnifique. Une caractéristique particulière de cet endroit est la proximité de la réserve naturelle Averbode Bos en Heide, un paradis pour les amoureux de la nature. Ici, vous pouvez profiter du calme et de la beauté de la nature, loin de l'agitation de la ville. Cette localisation exceptionnelle à Langdorp offre une opportunité unique de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Découvrez le luxe de l'espace et de la nature, tout en restant connecté au monde qui vous entoure.

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