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A white three-story historic building with a ground-floor storefront and large windows, situated on a city street. [AI-generated text] [Modifié par IA]
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Unikat in Bestlage – Modernisiertes Altbaujuwel am Hackeschen Markt

595 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~69 m² Surface habitable
  • Année de construction 1787

Description

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet Berliner Geschichte mit modernem Wohnkomfort und einer der begehrtesten Adressen der Hauptstadt. Direkt am Hackeschen Markt gelegen, befindet sie sich in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus aus dem Jahr 1787 und vereint historischen Charakter mit einer stilvollen, zeitgemäßen Ausstattung. Auf rund 69 m² entfaltet sich ein großzügiges und elegantes Wohngefühl. Die ca. 3,05 m hohen Decken unterstreichen die besondere Atmosphäre des historischen Hauses. Das rund 25 m² große Wohnzimmer öffnet sich unmittelbar zum Hackeschen Markt und lässt das pulsierende Leben Berlins Teil des eigenen Zuhauses werden. Die hochwertige Premium-Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und Geräten der Marke Miele bietet auf ca. 16 m² einen stilvollen Rahmen für genussvolle Stunden und gesellige Abende. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig zum begrünten Innenhof und schafft eine stille Oase, fernab vom Trubel der Straße. Maßgefertigte hochwertige Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer verbinden anspruchsvolles Design mit großzügigem Stauraum. Das ca. 8 m² große Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinen- und Waschtrockneranschluss. Eine Fußbodenheizung dort sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Ein echtes Unikat für alle, die das Außergewöhnliche suchen – geprägt von Geschichte, Atmosphäre und dem Berliner Lebensgefühl direkt vor der Haustür.

Highlights:

  • Denkmalgeschütztes Bürgerhaus aus dem Jahr 1787
  • Hochwertig modernisierte Wohnung, umfassend renoviert 2014
  • Großzügige Raumhöhe von ca. 3,05 m
  • Wohnzimmer mit direktem Blick auf den Hackeschen Markt
  • Ruhiges Schlafzimmer zum begrünten Innenhof
  • Hochwertige Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte
  • Küchengeräte der Marke Miele im Kaufpreis inbegriffen
  • Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer
  • Hochwertige Holzfenster mit guter Schallisolierung
  • Edle Bodenbeläge
  • Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung
  • Verstärkte Wohnungseingangstür
  • Möbel und weitere Haushaltsgeräte nach Vereinbarung
  • Ab sofort bezugsfrei
Caractéristiques
Cuisine intégrée
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Maja Blatt

ID de la propriété: W-04B6YI

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface habitable

    ~69 m²

  • Sol

    Plancher en bois

  • Restrictions de construction

    Monument unique

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1787

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    179 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol, Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Arrondissement de Mitte, Berlin

Hier trifft historische Berliner Architektur auf urbanes Leben, Kultur und Lebensfreude. Die Rosenthaler Straße liegt mitten im Herzen der historischen Spandauer Vorstadt und verbindet den besonderen Charme vergangener Zeiten mit der Dynamik des heutigen Berlin. Direkt vor der Haustür entfaltet sich eine außergewöhnliche Vielfalt: die berühmten Hackeschen Höfe, individuelle Boutiquen, Galerien, Cafés und Restaurants. Nur wenige Schritte entfernt liegen die Museumsinsel, der Berliner Dom und die Spree – ideale Ziele für kulturelle Entdeckungen, Spaziergänge und entspannte Stunden mitten in der Stadt. Wer zwischendurch Ruhe sucht, findet mit dem nahegelegenen Monbijou Park eine grüne Auszeit am Wasser. Gleichzeitig bietet der S-Bahnhof Hackescher Markt eine hervorragende Anbindung an die weiteren Berliner Stadtteile. Eine Lage mit Geschichte und Charakter: draußen der Herzschlag Berlins, dahinter ein Rückzugsort von stiller Eleganz.

Auf einen Blick

  • Direkt am Hackeschen Markt
  • Eine der begehrtesten und legendärsten Lagen Berlins
  • Historisches Umfeld der Spandauer Vorstadt
  • Hackesche Höfe, Gastronomie, Kunst und Design direkt vor der Haustür
  • Museumsinsel, Berliner Dom und Spree in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Monbijou Park für Spaziergänge und Erholung am Wasser
  • Sehr gute Anbindung durch S-Bahn und Tram

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