Wohnen mit Weitblick: 4-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse

749 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Salles de bains
  • ~162 m² Surface totale
  • ~155 m² Surface habitable
  • ~10 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1908

Description

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1908 vereint den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende mit modernem, repräsentativem Wohnkomfort. Auf rund 155 m² Wohnfläche erwartet Sie über zwei Etagen ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das höchste Ansprüche an individuelles Wohnen erfüllt.

Die 2012 modernisierte Wohnung präsentiert sich als stilvolles Zuhause mit charaktervollem Altbauflair, klar geschnittenen Räumen und einer einladenden Atmosphäre. Großzügige Flächen bieten vielseitige Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Blick über Berlin. Weiterhin schaffen zwei Balkone mit nordwestlicher Ausrichtung zusätzlichen Freiraum. Die Gasetagenheizung gewährleistet behagliche Wärme, während das separate Kellerabteil wertvollen Stauraum bietet. Ergänzend zum modernen Badezimmer mit Fußbodenheizung im 3. Obergeschoss befindet sich im 4. Obergeschoss ein weiteres Badezimmer. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit der Mitbenutzung der beiden gepflegten Gemeinschaftsgärten.

Diese Berliner Residenz vereint historische Substanz, moderne Pflege und großzügige Raumverhältnisse – eine attraktive Gelegenheit für alle, die stilvolles Stadtleben in etablierter Lage schätzen.

Caractéristiques
BalconSous-solTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Tempelhof

Votre conseiller: Andreas Hägelen

ID de la propriété: W-04B4M5

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • Pièces

    4

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface totale

    ~162 m²

  • Surface habitable

    ~155 m²

  • Surface de la terrasse

    ~10 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1908

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    88 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur, Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Steglitz, Berlin

Die Borstellstraße liegt in Steglitz, einem etablierten Berliner Wohnviertel mit gründerzeitlichem Charme, ruhigen Straßen und hoher Lebensqualität – ideal für anspruchsvolle Familien und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind bequem erreichbar; die Schloßstraße bietet als renommierte Einkaufsmeile ein vielseitiges Angebot von exklusiven Geschäften.

Der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz ist in etwa 10 Minuten per Bus oder rund 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangt man in circa 15 Minuten zum Potsdamer Platz und in etwa 25 Minuten zum Hauptbahnhof. Der Flughafen BER ist mit dem Auto je nach Verkehr rund 30–40 Minuten entfernt. Weiterhin ist der S-Bahnhof Südende in 7 Minuten fußläufig erreichbar, hierüber gelangt man in ca. 18 Minuten bequem in die Stadtmitte.

Für Erholung sorgen der nahe Stadtpark Steglitz und ausgedehnte Grünanlagen wie das Gelände rund um die Sternenwarte am Insulaner. Die Verbindung aus urbaner Infrastruktur, eleganter Nachbarschaft und einer guten Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer erstklassigen Adresse im Südwesten Berlins.

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