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Bright apartment interior with herringbone wood floors, a wooden slat divider, and a small kitchen area with a window. [AI-generated text]

Pied-à-terre rénové 2026, finitions soignées

262 500 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~19 m² Surface totale
  • ~19 m² Surface habitable
  • Disponible depuis mai 2026

Description

Au cœur de Paris, cet appartement de 19,05 m² en parfait état entièrement modernisé en 2026 offre 2 pièces, 1 chambre et 1 salle d'eau, au sein d’un immeuble de caractère datant de 1911.

Dès l’entrée, l’atmosphère séduit par une élégance parisienne intemporelle et une optimisation remarquable des volumes. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et raffinement au quotidien. Accès par escalier de service .

Le parquet apporte une chaleur noble, tandis que la rénovation récente révèle des finitions soignées et un style contemporain. Le chauffage électrique décentralisé assure une gestion précise et discrète du confort.

Une adresse parisienne recherchée, un charme historique et une modernisation irréprochable: une opportunité rare pour vivre ou investir dans un pied-à-terre haut de gamme.

Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété 51 lots Procédure en cours : non Charges mensuelles de copropriété : 132€ Chauffage collectif au gaz. DPE : 621 G ( kWh/m²/an) GES : 24 G ( kgCO₂/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : lettre G Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1130€ et 1150 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Jean-Christian L'Hermite

ID de la propriété: W-049XFJ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    7

  • Nombre d'étages

    7

  • Surface totale

    ~19 m²

  • Surface habitable

    ~19 m²

  • Surface utilisable

    ~19 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1911

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    327 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : 17e Arrondissement, Paris

Au cœur du très recherché 17e arrondissement, entre l’élégance résidentielle des Ternes et l’art de vivre de Monceau, cette adresse séduira une clientèle exigeante en quête de prestige, de calme et d’un accès immédiat aux meilleures adresses parisiennes.

Le quotidien y est d’une rare fluidité : commerces de bouche, boutiques, écoles réputées et services premium à proximité. Les transports sont remarquables, avec l’Arc de Triomphe à env. 15 min à pied, la place de la Concorde à env. 18 min en métro et l’aéroport Paris-Charles de Gaulle à env. 35 min en voiture (selon trafic).

Pour les loisirs, profitez des promenades au parc Monceau (env. 10 min à pied), des tables raffinées et des galeries, ainsi que des Champs-Élysées à env. 15 min à pied.

Le secteur se distingue par ses immeubles haussmanniens, ses rues arborées et une atmosphère confidentielle, à deux pas des grands axes sans en subir les nuisances.

Une localisation rare, où l’excellence parisienne se vit au quotidien, entre sérénité, culture et rayonnement international.

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