Villa exclusive et économe en énergie dans un cadre verdoyant

1 440 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~19 972 m² Surface du terrain

Description

Cette impressionnante villa récente (année de construction 2012) offre une combinaison rare de luxe contemporain, d’un espace à profusion et d’une connexion inégalée avec la nature. Située sur une parcelle phénoménale de pas moins de 19.972 m², vous disposez ici non seulement d’un vaste jardin, mais aussi d’un bois entièrement privé.

Avec une superficie habitable généreuse de 445 m², la sensation d’espace est le maître-mot. Comme la maison a été construite relativement récemment, vous bénéficiez de normes d’isolation modernes et d’un score PEB de 70 (Label A). Une habitation confortable et économe en énergie, prête pour l’avenir.

Dès l’entrée dans l’espace de vie, vous êtes immédiatement saisi par la vue panoramique. La façade arrière est presque entièrement constituée de baies vitrées du sol au plafond, faisant se fondre harmonieusement intérieur et extérieur. Le carrelage moderne et les lignes épurées apportent sérénité, tandis que les finitions haut de gamme ajoutent chaleur et ambiance.

La cuisine ouverte luxueuse est le cœur battant de la maison. Dotée d’un généreux îlot central, de plans de travail en pierre naturelle, de menuiseries sur mesure en bois chaleureux et d’électroménagers haut de gamme, c’est l’endroit où cuisiner devient une véritable expérience.

La maison dispose de 3 grandes chambres, d’un bureau, d’un espace polyvalent et de 2 salles de bains. La suite parentale est une véritable suite, avec un accès direct à un grand balcon. D’ici, vous profitez en toute intimité de la vue sur votre jardin et la lisière du bois à l’arrière. Les salles de bains sont modernes et équipées de tout le confort.

Un atout particulier: la maison est entièrement sous cave. Cette énorme surface supplémentaire offre de nombreuses possibilités: home cinéma, cave à vin, salle de fitness, espace hobby ou tout simplement un très grand espace de rangement.

La vie extérieure est au moins aussi impressionnante que l’intérieur. La terrasse soigneusement aménagée avec couverture est l’endroit idéal pour de longues soirées d’été. La piscine invite à la détente, tandis que les panneaux solaires sur le toit contribuent à l’excellente performance énergétique. Le jardin se prolonge harmonieusement en un bois privé, vous garantissant une intimité et un calme absolus.

La maison peut être achetée séparément de la parcelle boisée.

Vous recherchez une habitation récente où luxe, espace, nature et durabilité se rencontrent? Voici votre chance de devenir propriétaire d’un coin de paradis unique. Contactez-nous pour une visite.

Caractéristiques
BalconGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeVue verteSauna
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Engel & Völkers Leuven-West

Votre conseiller: Lies Vandenberghe

ID de la propriété: W-0466YE

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    2

  • Surface du terrain

    ~19 972 m²

  • Surface utilisable

    ~445 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2012

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Obligation d'information
  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

Localisation : Montaigu, Montaigu-Zichem

Cette habitation est située à un emplacement stratégique de premier choix à Scherpenheuvel-Zichem, où la vie à la campagne et l’accessibilité pratique vont de pair. Vous vivez ici en pleine verdure, sans renoncer au confort ni à la connectivité.

Les environs se caractérisent par un cadre ouvert et rural, avec des champs et un bâti dispersé. Pour les amoureux de la nature, c’est le point de départ idéal. Vous résidez à proximité de magnifiques espaces naturels tels que le Parc paysager De Merode et Averbode Bos & Heide. Les itinéraires de randonnée et de vélo commencent pour ainsi dire dans votre jardin avant, tandis que votre jardin arrière (avec son propre bois !) se fond harmonieusement dans cet environnement apaisant.

Malgré la situation campagnarde, vos déplacements sont particulièrement aisés. La maison se trouve à seulement quelques minutes en voiture de l’accès à l’E314. Vous rejoignez en un rien de temps des villes comme Louvain, Hasselt ou Bruxelles. Idéal pour ceux qui travaillent en ville, mais souhaitent rentrer le soir dans un calme absolu.

Tout à portée de main Pour vos besoins quotidiens, vous n’avez pas à aller loin. Le centre convivial de Scherpenheuvel, avec sa basilique emblématique, est accessible à vélo. Vous y trouverez un large choix de supermarchés (notamment Colruyt, Delhaize, Aldi), des commerces spécialisés locaux, des boulangeries, des écoles et des établissements horeca.

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Fournisseur :

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BIV: 515.329

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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