Engel & Völkers
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Villa exclusive et écoénergétique sur près de 2 hectares de terrain boisé privé

1 440 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~19 972 m² Surface du terrain

Description

Cette impressionnante jeune villa (année de construction 2012) offre une combinaison rare de luxe contemporain, un espace abondant et une connexion inégalée avec la nature. Située sur un terrain phénoménal de pas moins de 19.972 m², vous disposez ici non seulement d'un vaste jardin, mais même d'une parcelle de forêt entièrement privée. Avec une surface habitable généreuse de 445 m², la spatialité est ici le mot clé. Étant donné que la maison a été construite relativement récemment, vous bénéficiez de normes d'isolation modernes et d'un score EPC de 70 (Label A). Une maison confortable et économe en énergie, prête pour l'avenir. En entrant dans l'espace de vie, vous êtes immédiatement captivé par la vue panoramique. La façade arrière est presque entièrement composée de vitrages du sol au plafond, permettant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le sol en carrelage moderne et les lignes épurées apportent calme, tandis que la finition de haute qualité apporte chaleur et ambiance. La cuisine de vie luxueuse est le cœur battant de la maison. Équipée d'un vaste îlot de cuisson, de plans de travail en pierre naturelle, de menuiseries en bois chaleureux et d'appareils de première qualité, c'est l'endroit où cuisiner devient une expérience. La maison dispose de 4 chambres spacieuses et de 2 salles de bains. La chambre principale est une véritable suite, avec un accès direct à un grand balcon. De là, vous profitez en toute intimité de la vue sur votre jardin et la lisière de forêt à l'arrière. Les salles de bains sont modernes et équipées de tout le confort. Un avantage particulier est que la maison est entièrement sous-solée. Cet immense espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : une salle de cinéma à domicile, une cave à vin, une salle de sport, un espace de loisirs ou simplement énormément de stockage. La vie en extérieur est ici tout aussi impressionnante qu'à l'intérieur. La terrasse soigneusement aménagée avec son auvent est l'endroit idéal pour de longues soirées d'été. La piscine invite à la détente, tandis que les panneaux solaires sur le toit contribuent à l'excellente performance énergétique. Le jardin se fond harmonieusement dans votre propre forêt privée, vous garantissant une intimité et une tranquillité totales. Vous recherchez une maison récente où le luxe, l'espace, la nature et la durabilité se rencontrent ? C'est votre chance de devenir propriétaire d'un coin de paradis unique. Contactez-nous pour une visite.
Caractéristiques
BalconGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseVue verteSauna
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Engel & Völkers Leuven-West

Votre conseiller: Lies Vandenberghe

ID de la propriété: W-0466YE

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Très bien.

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    2

  • Surface du terrain

    ~19 972 m²

  • Surface utilisable

    ~445 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2012

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Obligation d'information
  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

Localisation : Montaigu, Montaigu-Zichem

Cette maison est située dans un emplacement stratégique de choix à Scherpenheuvel-Zichem, où la vie rurale et l'accessibilité pratique vont de pair. Vous vivez ici au milieu de la verdure, sans sacrifier le confort et la connexion. L'environnement se caractérise par un caractère ouvert et rural avec des champs et des constructions dispersées. Pour les amoureux de la nature, c'est le point de départ idéal. Vous vivez à proximité de magnifiques zones naturelles comme le Parc paysager de Merode et Averbode Bos & Heide. Les sentiers de randonnée et les pistes cyclables commencent littéralement à votre porte d'entrée, tandis que votre jardin arrière (avec son propre bois !) s'intègre parfaitement dans cet environnement apaisant. Malgré l'emplacement rural, vous vous déplacez exceptionnellement rapidement. La maison est située à seulement quelques minutes en voiture de l'accès à l'E314. Cela vous permet d'être en un rien de temps dans des villes comme Louvain, Hasselt ou Bruxelles. Idéal pour ceux qui travaillent en ville mais souhaitent rentrer le soir dans un calme absolu. Tout à portée de main Pour vos besoins quotidiens, vous n'avez pas besoin de rouler loin. Le centre accueillant de Scherpenheuvel, avec sa basilique emblématique, est à distance de vélo. Ici, vous trouverez un large éventail de supermarchés (y compris Colruyt, Delhaize, Aldi), des commerces spécialisés locaux, des boulangeries, des écoles et des établissements de restauration.

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Fournisseur :

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