RUE DU BAC - L’élégance parisienne dans un écrin historique

Au cœur du très recherché 7 ème arrondissement de Paris, à quelques pas de Saint-Germain-des-Prés et des quais de Seine, cet élégant appartement de 63 m² se situe au 3 ème étage d’un immeuble historique datant de 1650.

Entièrement rénové avec un soin particulier apporté à la préservation du charme de l’ancien, il conjugue harmonieusement l’authenticité de l’architecture parisienne au confort contemporain. L’appartement est vendu entièrement meublé, offrant ainsi la possibilité une installation immédiate.

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, il bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il se compose d’une entrée desservant un double séjour, agrémenté d’une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, ainsi que d'un espace nuit avec salle de bains et dressing, pensée comme un espace à la fois élégant et fonctionnel.

Parquet, beaux volumes, détails architecturaux et caractère historique composent un ensemble rare, où chaque élément contribue à une esthétique parisienne intemporelle.

Un pied-à-terre d’exception au cœur de la Rive Gauche, idéal pour une clientèle à la recherche d’une adresse parisienne élégante, clé en main et chargée d’histoire.

Informations complémentaires

• Copropriété de 27 lots.
• Aucune procédure en cours.
• Charges annuelles de copropriété : 3.560 € (chauffage collectif)

Performance énergétique

• DPE : D – 225 kWh/m²/an.
• GES : D – 47 kg CO2/m²/an.
• Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1.220 € et 1.700 €.

Honoraires de transaction à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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