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View from a window with white shutters looking out onto a balcony with plants and a distant view of a Parisian dome. [AI-generated text]

Saint Victor - Appartement 4 pièces avec balcons et vues

1 330 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~79 m² Surface totale
  • ~79 m² Surface habitable
  • Année de construction 1885

Description

PARIS V – 2 CHAMBRES – BALCON PLEIN OUEST – VUES DÉGAGÉES

Exclusivité - Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement rare situé au sein d'un bel immeuble de 1885, cet appartement de 78 ,64m² Carrez (79,06 au sol ) séduit par son cachet et sa luminosité. Il bénéficie d'un agréable balcon de 8,50 m², plein ouest, offrant des vues dégagées et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement, accessible par un élégant escalier, s'organise autour d'un vaste salon-salle à manger, idéal pour recevoir. Celui-ci est prolongé par une cuisine équipée avec fenêtre, à la fois fonctionnelle et lumineuse.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une donnant sur une cour orientée plein est, ainsi qu'une agréable salle d'eau avec fenêtre. De nombreux placards complètent cet appartement et offrent un véritable confort de rangement.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien, calme et lumière, au cœur du 5ᵉ arrondissement.

Une cave complète le bien. Chauffage individuel DPE : D/208 GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1530 € - 2110 € Copropriété de 34 lots, charges annuelles moyennes : 2968 €. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
BalconCuisine intégréeSystème de sécuritéCheminéeToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Karen Schoemaker

ID de la propriété: W-049E8L

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    5

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~79 m²

  • Surface habitable

    ~79 m²

  • Surface utilisable

    ~79 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1885

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Localisation : 5e Arrondissement, Paris

L'appartement est situé à proximité du pont de la Tournelle et du Boulevard Saint-Germain, dans une rue très calme.

Le Ve arrondissement s'étend du Luxembourg au Jardin des Plantes. Quartier des Universités, notamment de la Sorbonne, fondée au XIIIe siècle, il abrite une concentration impressionnante de grandes écoles et d’universités: le College de France, l'Ecole Normale Supérieure (ENS), l'Ecole des Mines, les lycées Louis-le-Grand, Henri-IV et Lavoisier ou encore l'Institut Curie. Le Ve arrondissement, de par son histoire, ses monuments et ses diverses institutions culturelles, est l'un des plus riches de la capitale, ouvert à tous les domaines artistiques et éducatifs. Son histoire, son dynamisme, ses vestiges gallo-romains et ses établissements d’enseignement d’excellence renommés, en font un quartier à la fois très prisé par les familles et incontournable pour les touristes ainsi que les plus grands intellectuels. Les nombreux transports à proximité le relient très rapidement à tout point de la Capitale et aux aéroports.

Plan

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