Duplex avec jardin privé à Santo António

Un duplex T3 avec jardin privatif situé à Santo António, à quelques minutes de l’Avenida da Liberdade, qui se distingue par sa configuration de type maison, la continuité entre intérieur et extérieur, et une atmosphère de confidentialité rare au centre de Lisbonne. Inséré dans un immeuble contemporain achevé en 2022, avec piscine, ascenseur et parking privatif, le bien conjugue l’échelle et le confort d’une maison avec la commodité d’un emplacement central.

Rénové par les propriétaires actuels — pour leur usage personnel — l’appartement révèle une attention particulière au détail, chaque intervention ayant été pensée pour renforcer la fonctionnalité des espaces et garantir un usage confortable et durable. La sélection des matériaux, les éléments réalisés sur mesure et l’intégration de pièces à caractère artistique confèrent une identité singulière et cohérente à l’ensemble du bien.

L’organisation se déploie sur deux niveaux, permettant une séparation nette entre espaces de vie et espaces privés. Au niveau inférieur, le séjour et la salle à manger se développent en open space, bénéficiant d’un lien direct avec le jardin privatif et d’une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. La connexion à l’extérieur élargit l’expérience de l’espace habitable et crée différents moments d’usage au quotidien, dans un environnement protégé et silencieux.

La cuisine, entièrement équipée et intégrée à l’espace de vie, a été conçue dans un langage contemporain et fonctionnel, accompagnant la fluidité du reste du niveau. À ce niveau se trouvent également des toilettes invités et un bureau indépendant, conçu pour répondre aux besoins de travail à distance sans compromettre la dynamique de l’habitation.

Le jardin privatif prolonge naturellement les espaces intérieurs et établit un accès direct à la piscine de la copropriété, ajoutant une dimension rare de tranquillité et de loisirs dans le contexte urbain environnant. La sensation de vivre dans une maison est renforcée par l’échelle des espaces extérieurs et par la manière dont l’appartement s’articule avec l’immeuble.

À l’étage supérieur, la zone privée comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative. Les autres chambres se partagent une seconde salle de bains et bénéficient d’un accès à un balcon, maintenant un équilibre entre confort, fonctionnalité et lumière naturelle.

Parmi les éléments distinctifs du projet figure un panneau d’azulejos réalisé sur commande par un atelier portugais historique, représentant une carte de Lisbonne avec l’emplacement exact de l’immeuble. Cette pièce exclusive introduit une dimension artistique et identitaire à l’espace, renforcée par la présence d’œuvres soigneusement sélectionnées, notamment des sérigraphies signées et en édition limitée de l’artiste portugaise Maluda, dont le travail entretient un lien fort avec le paysage architectural de la ville.

Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une utilisation immédiate sans intervention supplémentaire. Il dispose également de deux places de stationnement, de la climatisation et d’une certification énergétique B.

Situé à Santo António, l’un des quartiers les plus établis et prestigieux de Lisbonne, l’appartement bénéficie de la proximité de l’Avenida da Liberdade, des commerces de proximité, des services et de la restauration. L’environnement conjugue centralité et vie résidentielle, offrant un équilibre rare entre dynamisme urbain, intimité et qualité de vie.