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Villa avec vue sur le Golfe de Saint-Tropez – Domaine privé et sécurisé

1 720 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 10 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~154 m² Surface totale
  • ~154 m² Surface habitable
  • ~2 137 m² Surface du terrain
  • ~60 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1978

Description

Au cœur d’un domaine privé, résidentiel et sécurisé, cette villa de plain-pied bénéficie d’une position dominante particulièrement recherchée, offrant un environnement préservé et une agréable ouverture sur le paysage environnant.

Édifiée sur un terrain paysager et bénéficiant d’un cadre naturel remarquable, la propriété offre une vue mer dégagée sur le Golfe de Saint-Tropez, tout en profitant d’une belle intimité et d’une absence de vis-à-vis. La villa développe actuellement des espaces de vie comprenant trois chambres, deux salles de bains, un séjour-salon ainsi qu’une cuisine, constituant une base idéale pour imaginer une rénovation contemporaine et repenser les volumes selon les attentes d’un futur propriétaire.

Construite à la fin des années 1970, la propriété constitue aujourd’hui une excellente opportunité de rénovation et de valorisation, avec la possibilité de créer une résidence parfaitement adaptée aux standards de confort et aux aspirations actuelles.

L’environnement offre un cadre de vie privilégié, au calme, au sein d’un domaine résidentiel bénéficiant d’un accès sécurisé, tout en restant à proximité des principaux attraits du Golfe de Saint-Tropez.

Diagnostic Performance Energétique : D - 237 Emission de Gaz à Effet de Serre : B - 9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2560 € - 3510 €

Copropriété de 22 lotissements

Charges Annuelles :1 356€

Procédure en cours : non

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseVue verteVue ouverte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Alexane Sudre

ID de la propriété: W-04904Z

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    10

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~154 m²

  • Surface habitable

    ~154 m²

  • Surface du terrain

    ~2 137 m²

  • Surface de la terrasse

    ~60 m²

  • Surface utilisable

    ~132 m²

  • Espace jardin

    ~2 137 m²

  • Sol

    Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1978

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    144 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Localisation : Grimaud, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. 

Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

Grimaud, une commune aux multiples facettes. Un harmonieux mélange de patrimoine ancien et plus récent, de zones bâties et d’espaces sauvages réunissant la mer, la forêt, la ville et la campagne.

Grimaud est une commune active toute l'année qui compte de nombreuses manifestations culturelles et sportives de haut niveau.

Avec son authentique village médiéval entouré par les premiers contreforts du massif des Maures et ses forêts de chênes de châtaigniers, il domine le Golfe de Saint Tropez.

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