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Aerial view of a modern home with a flat roof, solar panels, a patio, and a backyard garden featuring a small pond. [AI-generated text]

Bungalow in begehrter Wohnlage

425 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~116 m² Surface habitable
  • ~480 m² Surface du terrain
  • Disponible depuis août 2026

Description

Dieser Bungalow befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage und überzeugt durch das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem, offen gestaltetem Essbereich, der bei Bedarf wieder zu einem separaten Zimmer umgestaltet werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet viel Potenzial, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, Gartenhaus und Terrasse schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Bungalow ist voll unterkellert und verfügt über zweifach verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden sowie eine vorhandene Fassadendämmung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Eine Garage auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die die Vorzüge eines klassischen Bungalows in einer gefragten Wohnlage schätzen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Caractéristiques
Sous-solGarageJardinTerrasse
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Engel & Völkers Dortmund-Süd

Votre conseiller: Giulia Süß

ID de la propriété: W-030C7Z

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Bungalow

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~116 m²

  • Surface du terrain

    ~480 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1965

  • Classe d'efficacité énergétique

    H

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    520.7 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Löttringhausen, Dortmund

Löttringhausen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Dortmunder Süden und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, weitläufigen Grünflächen und einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und urbaner Erreichbarkeit.

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