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Maison d’architecte à Hoog-Linden

995 000 €
  • 14 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~2 003 m² Surface totale
  • ~246 m² Surface habitable
  • ~2 003 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1973

Description

Dans le paisible et prisé Hoog Linden se situe cette villa de caractère au 30, Kruisbooglaan. La maison a été construite en 1971 et soigneusement modernisée en 2014, tout en préservant son âme architecturale d’origine et son allure intemporelle.

Il s’agit d’une maison d’architecte à la structure exceptionnellement flexible et modulaire. Grâce à l’absence de murs porteurs intérieurs, l’ensemble de l’agencement peut être aisément adapté et repensé. La maison n’est donc pas figée dans un plan classique, mais peut évoluer avec le style de vie, les besoins et les projets futurs des occupants.

L’agencement actuel comprend trois chambres et une salle de bains, tout en offrant de réelles possibilités de réaménagement ou d’extension, par exemple avec des pièces supplémentaires, un bureau à domicile ou un concept de vie plus ouvert. Les espaces sont organisés de manière logique et se révèlent déjà fonctionnels aujourd’hui, tout en présentant un grand potentiel de personnalisation.

Les pièces de vie se distinguent par une belle luminosité et un lien fort avec l’extérieur. De grandes baies vitrées assurent un apport de lumière naturelle tout au long de la journée et renforcent la sensation d’espace et d’ouverture. Le jardin constitue un agréable prolongement de l’intérieur et contribue au confort de vie.

La maison respire l’atmosphère typique des années 70, dans une interprétation contemporaine grâce à la rénovation de 2014. Architecture authentique et confort moderne s’y conjuguent avec équilibre, pour une expérience résidentielle unique et agréable.

Implantée dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette villa offre une combinaison idéale de calme, d’intimité et d’accessibilité. Une maison d’architecte offrant une liberté d’aménagement rare, prête à être entièrement façonnée par ses nouveaux occupants.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseCheminéeVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Leuven-West

Votre conseiller: Bart Vandenberghe

ID de la propriété: W-049CKT

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    14

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~2 003 m²

  • Surface habitable

    ~246 m²

  • Surface du terrain

    ~2 003 m²

  • Surface utilisable

    ~246 m²

  • Espace jardin

    ~2 003 m²

  • Sol

    Tapis, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1973

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    217 kg/m²

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Numéro d'identification du certificat d'amiante

    20260513-000098.000

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    Zone résidentielle

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Oui

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Linden, Lubbeek

Dans le Linden verdoyant et résidentiel, vous vivez à la croisée de la discrétion et de l’accessibilité, idéal pour les familles et les professionnels en quête de calme, d’espace et d’un art de vivre raffiné, sans renoncer à la proximité de Louvain et de Bruxelles. Le quartier respire l’élégance champêtre, avec de larges avenues, de l’intimité et un agréable rythme de village.

L’infrastructure est exceptionnellement pratique : le centre de Louvain se rejoint en env. 15 minutes en voiture et en env. 30 à 40 minutes à vélo. Bruxelles est à env. 40 minutes de route, tandis que l’aéroport de Bruxelles (Brussels Airport) offre, à env. 35 à 40 minutes en voiture, une connectivité internationale fluide. Pour les besoins quotidiens, vous trouverez à Lubbeek et aux alentours une sélection de commerces de proximité, de boutiques spécialisées et d’écoles ; l’offre étendue du grand Louvain, des boutiques à la gastronomie de haut niveau et aux soins, est à portée de main.

Les loisirs y prennent une dimension luxueuse : randonnées et balades à vélo dans le Hageland, découverte de vignobles et de restaurants du terroir, ou soirée culturelle à Louvain avec musées, théâtres et une scène culinaire animée. Les possibilités de golf et de bien-être dans la région complètent le tableau.

Ce qui rend cet emplacement unique, c’est la rare combinaison d’une sérénité verte et d’un accès rapide à l’élégance urbaine. Une base qui, chaque jour, ressemble à une retraite, avec le monde à une distance confortable.

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