Neubau-Penthouse mit Traum-Dachterrasse

1 150 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~130 m² Surface habitable

Description

In Potsdam erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche, Baujahr 2023, in Top-Zustand. Zwei Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder schaffen großzügigen Komfort für anspruchsvolles Wohnen. Das elegante Raumgefühl überzeugt durch klare Linien, viel Licht und eine repräsentative Großzügigkeit, die modernes Design mit wohnlicher Wärme verbindet. Hier entfaltet sich ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und urbanen Anspruch harmonisch vereint. Edles Parkett setzt hochwertige Akzente und unterstreicht den luxuriösen Charakter. Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Effiziente Fernwärme-Zentralheizung sorgt ganzjährig für angenehmes Klima. Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot in Potsdam: zeitgemäß, hochwertig und souverän. Ein Rückzugsort mit Stil, der jeden Tag wie ein Upgrade wirken lässt.
Caractéristiques
Balcon
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Simone Euhausen

ID de la propriété: W-02TW4N

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Penthouse

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface habitable

    ~130 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2023

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    108 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage longue distance

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Bornstedt, Potsdam

Im begehrten Potsdamer Norden, unweit des UNESCO-Welterbes Sanssouci, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Ruhe, repräsentatives Umfeld und die Nähe zur Hauptstadt gleichermaßen schätzen – ideal für Familien, Kultur- und Business-Affine. Die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen: Potsdams Innenstadt erreichen Sie in ca. 15–20 Min. mit dem Auto oder rund 25–35 Min. mit ÖPNV. Berlin-Mitte liegt bei etwa 35–45 Min. per Auto (verkehrsabhängig) bzw. ca. 45–60 Min. mit Bahn/ÖPNV. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in ca. 55–70 Min. per Auto erreichbar. Für Freizeit und Genuss bieten sich Spaziergänge und Radtouren durch die Parklandschaften von Sanssouci (ca. 10–15 Min. per Rad) an, ebenso Golf, Reiten, exzellente Restaurants sowie Oper, Theater und Museen in Potsdam. Besonders ist die Kombination aus grüner Villen-Atmosphäre, historischer Kulturlandschaft und schneller Metropolen-Anbindung – ein Standort, der Souveränität ausstrahlt und Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.

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