Einfamilienhaus in exklusiver Lage mit Aufzug, Wintergarten & großem Garten

1 150 000 €
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~279 m² Surface totale
  • ~201 m² Surface habitable
  • ~782 m² Surface du terrain
  • ~9 m² Surface de la terrasse

Description

Willkommen im grünen Kladow: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint architektonische Klarheit, Großzügigkeit und ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Auf drei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept für repräsentatives Wohnen und maximale Privatsphäre. Erdgeschoss - Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Gestaltung - Wintergarten als elegante Erweiterung des Wohnraums - Separate Gästesuite mit eigenem Duschbad (ideal für Besucher oder Homeoffice) Obergeschoss - Zwei großzügige Master-Suiten - Jeweils mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite - Privater Rückzugsbereich mit klarer Struktur Untergeschoss - Vielseitig nutzbare Räume (Hobby, Fitness, Homeoffice) - Großzügige Abstellflächen - Hauswirtschafts- und Technikbereich inkl. Dampfbügelstation Außenbereich - Weitläufiges, liebevoll angelegtes Grundstück mit hoher Privatsphäre - Whirlpool für entspannte Stunden im Freien - Gewächshaus für gärtnerische Nutzung - Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum - Carport für Wohnmobil oder bis zu zwei Fahrzeuge Ein Haus, das durch klare Architektur, durchdachte Funktionalität und hohe Lebensqualität überzeugt. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseAscenseurArmoire encastréeToilettes invitésOrienté vers les seniors
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Simone Euhausen

ID de la propriété: W-047XZG

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    6

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    4

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~279 m²

  • Surface habitable

    ~201 m²

  • Surface du terrain

    ~782 m²

  • Surface de la terrasse

    ~9 m²

  • Surface utilisable

    ~77 m²

  • Sol

    Tapis, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2018

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    83.5 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Groß Glienicke, Potsdam

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und zugleich diskretesten Wohnlagen im Norden von Potsdam. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken, eingebettet in eine gewachsene, grüne Umgebung mit hoher Privatsphäre. Diese Lage steht für ein Lebensgefühl, das Ruhe, Natur und Exklusivität vereint – ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Sowohl die Potsdamer Innenstadt als auch die Berliner City sind komfortabel erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv. Lage-Highlights: - Ruhige, exklusive Wohngegend mit viel Privatsphäre - Geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken - Schnelle Anbindung an Potsdamer Innenstadt und Berlin - Umgeben von Natur, Seen und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend entwickelten Infrastruktur, die den Alltag besonders angenehm gestaltet. Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung - Schulen und Kitas gut erreichbar - Medizinische Versorgung in angenehmer Nähe Ein Standort, der urbanen Komfort und naturnahes Wohnen stilvoll verbindet – und langfristige Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

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