Engel & Völkers
Living room with gray leather sofas, a stone fireplace, TV, Christmas tree, and dining area with white staircase.

Maison 4 chambres avec piscine à Praia da Madalena

1 400 000 €
  • 4 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~351,7 m² Surface totale
  • ~217 m² Surface habitable
  • ~336,5 m² Surface du terrain

Description

Cette maison indépendante, répartie sur trois étages, a été conçue pour offrir un mode de vie moderne, confortable et hautement fonctionnel. Avec une classification énergétique A+, elle combine une architecture contemporaine avec des solutions technologiques avancées et un haut niveau d'efficacité, garanti par les vingt-quatre panneaux photovoltaïques et les deux batteries de stockage qui offrent autonomie et durabilité. Le salon principal est spacieux et lumineux, avec une cheminée et un accès direct au jardin et à la piscine salinisée avec un deck rétractable, créant un cadre idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine, équipée d'appareils électroménagers SMEG, allie design et praticité, complétée par une buanderie indépendante. Au même étage, se trouvent également un bureau, une salle de bain complète et un accès direct au garage box pour deux véhicules. L'étage supérieur est entièrement dédié à la zone privée, avec trois suites spacieuses, toutes dotées de placards intégrés. L'une d'elles comprend un dressing et une baignoire, offrant un espace de repos particulièrement confortable. Cet étage dispose également d'une terrasse bénéficiant d'une excellente exposition solaire. Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir bien-être et divertissement, intégrant une salle de sport, un sauna, un bain turc, une salle de thérapies et une salle de cinéma qui transforme chaque moment en une expérience immersive. Ce niveau comprend également des zones techniques et de rangement, assurant organisation et fonctionnalité dans toute la maison. Ascenseur, domotique complète, chauffage central, climatisation, aspiration centralisée et un système de sécurité avancé avec contrôle à distance de l'éclairage et des stores renforcent le confort quotidien. Construite en 2021 et implantée sur un terrain de 336 m², cette propriété représente un environnement contemporain, équilibré et prêt à répondre aux exigences d'un mode de vie actuel. Engel & Völkers est la plus grande agence immobilière d'Europe spécialisée dans la commercialisation de biens de luxe, et l'une des plus grandes au monde dans ce segment, comptant déjà plus de 1000 agences réparties sur 5 continents.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solJardinPatioSystème de sécuritéPiscineTerrasseArmoire encastréeSalle de sportSaunaMeubléAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Votre conseiller: Luís Gaspar

ID de la propriété: W-047BEE

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    5

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~351,7 m²

  • Surface habitable

    ~217 m²

  • Surface du terrain

    ~336,5 m²

  • Sol

    Marbre, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2021

  • Classe d'efficacité énergétique

    A_PLUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage solaire

Localisation : Vila Nova de Gaia, District de Porto

Située à quelques mètres de la Plage de Madalena, cette propriété bénéficie de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région, reconnue pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa forte connexion avec la mer. La proximité de la plage permet de profiter facilement de promenades en bord de mer, de pratiquer des activités de plein air et de bénéficier d'un environnement naturel privilégié, rendant le quotidien plus agréable et équilibré. Malgré le cadre serein, la zone offre un accès rapide aux commerces, services essentiels, restauration et divers équipements, garantissant praticité sans renoncer à la vie privée. L'environnement est caractérisé par des rues larges, des espaces verts et une atmosphère familiale, valorisant l'expérience de ceux qui recherchent bien-être et commodité. La mobilité est un autre point fort de cet emplacement, avec d'excellentes connexions aux principales voies routières, permettant des déplacements rapides vers le centre de Vila Nova de Gaia, Porto ou d'autres zones d'intérêt. Cette combinaison de proximité à la mer, d'accessibilité et d'environnement résidentiel de qualité fait de cet endroit un choix privilégié pour ceux qui cherchent à vivre avec équilibre, confort et qualité.

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Engel & Völkers Gaia-Gondomar

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Fournisseur :

Golden Valley Real Estate, Unipessoal, Lda.

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