Engel & Völkers
Nouveau
Modern apartment building with white balconies and gray accents, surrounded by greenery and other buildings.

Maisonette with panoramic views in Ano Nea Smyrni

620 000 €
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~150 m² Surface totale
  • ~150 m² Surface habitable

Description

This elegant contemporary 150 sq.m. maisonette spans the 6th and 7th floors, showcasing superior construction quality and refined modern design. With independent entrances on each level and four master bedrooms, the residence offers flexibility and privacy. Located on a wide street in the prestigious area of Ano Nea Smyrni, this residence perfectly balances a welcoming neighbourhood atmosphere with comfort and urban sophistication. The A+ energy-efficient home features a private parking space, heat pump, photovoltaic solar panels, an advanced security system, and a reinforced security door. At the rear of the property, a quiet pedestrian walkway offers a peaceful retreat for daily strolls, while the weekly open-air market at the top of the street enhances the local character and provides easy access to fresh, quality produce. Additionally, buyers have the opportunity to tailor the residence to their personal preferences, selecting from an extensive range of premium materials.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconVue sur la mer/lacSystème de sécuritéVue sur la montagneAccessible aux fauteuils roulantsParking couvert
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Engel & Völkers Athens MMC

Votre conseiller: Tina Nikiforaki

ID de la propriété: W-047UGX

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • État

    Excellent

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    4

  • Étage

    6

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~150 m²

  • Surface habitable

    ~150 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2026

  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz, Chauffage solaire

Localisation : Nea Smyrni, Attique

Nea Smyrni enjoys an ideal location between the center of Athens and the sea, just 3 km from Syntagma Square, the Acropolis, Plaka, and Flisvos Marina. Green, family-friendly, and authentic, Nea Smyrni boasts a rich and interesting history. It takes its name from the Greek city of Smyrna (Izmir) in Asia Minor, where Greek refugees settled after leaving in the 1920s. Nea Smyrni Square lies at the heart of the area and features fountains, shops, restaurants, cafés, and bars catering to all ages. The Nea Smyrni Grove is a 50-acre green oasis with fountains, a playground, and sports facilities, making it ideal for families as well as for those who enjoy outdoor exercise. Just five minutes away are two of Athens’ most vibrant cultural landmarks: the Onassis Stegi (Onassis Foundation Cultural Centre) and the Stavros Niarchos Foundation Cultural Center, home to the Greek National Opera, the National Library of Greece, and its expansive landscaped park. The area offers easy and frequent access to the center of Athens via tram, bus, and metro. The airport is approximately 45 minutes away, while the port of Piraeus can be reached in 20 minutes. Nea Smyrni is a revitalized and up-and-coming neighborhood with steadily increasing property values, making it a highly attractive investment location.

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