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Bright dining room with wooden table, woven bench, yellow chairs, herringbone floors, and eclectic wall decor.

Appartement de caractère au coeur de Nice

750 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~81 m² Surface totale
  • ~81 m² Surface habitable

Description

Au 4e étage d’un immeuble de belle tenue, ce superbe 3 pièces de 81m²  et plein d’allure bénéficie d’une adresse d’exception, en plein cœur de Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des jardins Albert 1er et de la place Masséna.

Entièrement et soigneusement entretenu, l’appartement offre de très belles proportions et une hauteur sous plafond qui souligne son élégance naturelle. La pièce de vie, chaleureuse et parfaitement équilibrée, se distingue par son atmosphère conviviale et la qualité de ses prestations, entre parquet, beaux carrelages et finitions soignées.

L’espace nuit propose deux chambres aux volumes généreux, offrant un cadre confortable et apaisant. La salle de bains, élégante et contemporaine, est équipée d’une douche. Une cave vient parfaire ce bien rare sur le secteur.

Un appartement distingué, alliant emplacement privilégié, charme et confort, idéal pour une clientèle en quête d’un bien de caractère au cœur de la ville.

DPE : D-182 ; GES : D-37 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1306 € - 1768€ Copropriété de 22 lots, Charges annuelles moyennes : 2759 €, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéSystème de sécuritéAscenseurVue verte
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Vanessa Concha

ID de la propriété: W-04AOVQ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~81 m²

  • Surface habitable

    ~81 m²

  • Surface utilisable

    ~81 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1934

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    172 kWh/m²a

Localisation : Vieille Ville, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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Fournisseur :

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