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Bright, modern living room with marble floors, a beige sofa, white tulip dining set, and abstract art on white walls. [AI-generated text]

3 pièces en dernier étage avec terrasses petite vue mer - Nice / bas Baumettes

830 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~79 m² Surface totale
  • ~79 m² Surface habitable
  • ~23 m² Surface de la terrasse
  • Disponible depuis juin 2026

Description

Appartement traversant avec une vue panoramique sur la ville, les collines de Nice et un aperçu mer.

Situé au dernier étage d’une une résidence très bien entretenue avec ascenseurs et à 2 minutes à pied de la Promenade des Anglais,  près des commerces et du tramway. 

La surface habitable de 79 m2 comprend un grand séjour traversant donnant sur une terrasse d’environ 23 m3 orientée nord et d’un balcon orienté sud avec une petite vue mer à travers les toit. Le hall mène vers 2 chambres avec placards, une salle d’eau, toilettes indépendants, une buanderie et une cuisine au fond disposant d’une véranda avec une salle à manger. 

Sol en carrelage très clair, chauffage central, chauffe-serviette dans la salle d’eau, climatisation réversible, cuisine meublée et équipée, double vitrage, stores électriques et une belle cave complètent cette offre. 

Places de parking non attitrées disponibles (1er arrivé/1er servi).

A visiter sans tarder! A seulement 10 minutes de l’aéroport et à 10 minutes à pied de la Place Masséna / centre. 

Diagnostic de performance énergétique : 231 (D) Emission de Gaz à effet serre : 31 (D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1618€ et 2190€ Copropriété de 81 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2508€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeVue sur la mer/lacTerrasseAscenseurToilettes invitésVue sur la montagneMeublé
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Eva Zajícová

ID de la propriété: W-049UKY

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    7

  • Nombre d'étages

    7

  • Surface totale

    ~79 m²

  • Surface habitable

    ~79 m²

  • Surface de la terrasse

    ~23 m²

  • Surface utilisable

    ~79 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1940

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    231 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : Les Baumettes, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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