Empty room with light wood floors, white paneled walls, recessed ceiling lighting, and two glass doors opening to a city view. [AI-generated text]
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Appartement exclusif, récemment rénové et lumineux, près du Passeig de Gràcia

2 250 000 €
  • 3 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~165 m² Surface totale
  • ~165 m² Surface habitable
  • Année de construction 1900

Description

Dans un immeuble bourgeois de l’Eixample Dret, à quelques mètres seulement du Passeig de Gràcia, nous découvrons ce spectaculaire appartement de 165 m², récemment rénové, ensoleillé et baigné de lumière naturelle, situé à un étage élevé de l’immeuble.

En entrant, le hall sépare le logement en deux espaces. À gauche se trouvent les deux chambres doubles, toutes deux extérieures, dotées de placards intégrés et de salles de bains privatives, ainsi que d’un accès à deux balcons offrant une vue sur les arbres et les immeubles bourgeois du quartier, à proximité du Passeig de Gràcia.

À droite du hall se trouvent une autre salle de bains complète, une buanderie indépendante et la troisième chambre de l’appartement. Le couloir mène à l’impressionnant espace de vie ouvert, où le salon-salle à manger-cuisine devient un lieu chaleureux, extrêmement élégant et parfaitement équilibré entre détails contemporains et éléments d’origine. L’éclairage indirect met en valeur la voûte catalane, tandis que la cuisine adopte des lignes modernes et fonctionnelles, adaptées au mode de vie actuel. Les hauts plafonds, le bois naturel présent dans tout l’appartement ainsi que l’accès à une galerie aménagée en espace polyvalent créent une sensation de véritable foyer et invitent à profiter de ce lieu en ressentant l’essence de Barcelone.

Le logement dispose de la climatisation et du chauffage par conduits, et l’immeuble bénéficie d’un service de conciergerie.

Il s’agit sans aucun doute d’une occasion unique d’acquérir un logement en plein centre-ville : un appartement rénové avec une qualité exceptionnelle, élégant et intemporel, bénéficiant de tous les services et commodités que Barcelone offre à quelques mètres de la propriété.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeAscenseurArmoire encastréeToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Philip Analitis

ID de la propriété: W-048FFH

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface totale

    ~165 m²

  • Surface habitable

    ~165 m²

  • Surface utilisable

    ~165 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    112 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Eixample, Barcelone

Cette propriété est située à quelques mètres seulement du Passeig de Gràcia, avec ses boutiques de luxe, et à proximité de plusieurs monuments de la ville.

L’un des autres atouts de cet appartement est son emplacement idéal par rapport aux transports en commun : les bus du Passeig de Gràcia, les lignes de métro L1, L2 et L3, les Ferrocarrils de la Generalitat ainsi que les trains Renfe se trouvent à quelques mètres de la propriété.

Son emplacement privilégié est complété par une vaste offre culturelle. À proximité, vous trouverez la fondation Tàpies, le Palau Robert et des monuments tels que la Pedrera et la Casa Batlló, entre autres.

Nous soulignons également la grande variété de salles de sport, de restaurants, de bars et de boutiques.

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