Propriété de rêve, intimité, vues panoramiques et autonomie moderne à La Sella

Points forts en un coup d’œil

• Emplacement exclusif : Cadre naturel calme et recherché à Pedreguer (Albardanera), à quelques minutes de Dénia, Jávea et de parcours de golf de premier ordre.
• État irréprochable : Entièrement rénovée en 2022, avec des équipements modernes, des salles de bains élégantes, des sols haut de gamme et un système domotique.
• Autonome et tournée vers l’avenir : Installation photovoltaïque de 21,6 kWc avec batterie de 40 kWh, pompe à chaleur Panasonic, connexion Internet Starlink et réservoir d’eau de pluie de 200 m³.
• Maison d’amis indépendante (55 m² + terrasse de 22 m²) : Récemment rénovée, entièrement meublée et dotée de la très recherchée licence NRA, permettant une location rentable.
• Vie méditerranéenne en plein air : Cuisine d’été couverte de 40 m² avec four à pizza et barbecue, piscine chauffable (10 x 5 m) et magnifique jardin botanique avec arbres fruitiers sur un terrain d’environ 6 000 m².

Description du bien

Cette propriété exceptionnelle allie une architecture méditerranéenne intemporelle au plus grand confort moderne et à l’autonomie énergétique.

Le bâtiment principal vous accueille avec un espace salon-salle à manger lumineux et représentatif, agrémenté d’une cheminée chaleureuse, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres et un bureau indépendant.

L’extérieur est un véritable oasis privé : un jardin botanique soigneusement aménagé, agrémenté d’éléments zen, de palmiers, d’orangers et d’un potager, entoure la propriété. La cuisine d’été entièrement couverte invite à partager d’agréables moments, tandis que la piscine de 50 m², chauffable à 28 °C, offre un espace de détente toute l’année.

L’appartement d’amis autonome garantit une intimité maximale à vos amis ou à vos hôtes et constitue, grâce à la licence existante, une excellente option d’investissement.

Données et chiffres principaux

Superficie du terrain : env. 5 622 m²

Surface totale construite : 538 m²

Surface utile totale : 308 m²

Pièces (habitation principale) : 4 chambres, bureau, salon-salle à manger

Maison d’amis : 1 chambre, cuisine-séjour, salle de bains, 22 m², terrasse

Véhicules : Double garage (43 m² + places de stationnement supplémentaires)

Chauffage / climatisation : Pompe à chaleur, 8 unités de climatisation split, poêle à bois de 10 kW

Piscine : 10 x 5 m, pompe à chaleur