Bâtiment dans le centre historique de Dénia : Grand potentiel d'investissement

Engel & Völkers présente ce bâtiment unique composé d'un rez-de-chaussée plus trois niveaux supérieurs, situé dans le centre historique de Dénia. Avec un emplacement privilégié, il offre des vues sur le Montgó d'un côté et sur l'Hôtel de Ville de l'autre, entouré de commerces, de loisirs et de tous les services nécessaires. Depuis le troisième étage, vous pouvez profiter de vues imprenables sur le dôme de l'emblématique Église de l'Assomption et le Château de Dénia, faisant de cette propriété un véritable joyau. Le bâtiment, qui a jusqu'à présent été utilisé comme location de bureaux, offre de multiples possibilités de conversion grâce à sa structure solide et sa disposition (sous réserve de consultation avec la mairie). Sa polyvalence permet de l'adapter pour divers usages : il peut continuer à être un espace de bureaux ou être transformé en appartements, en location de chambres, en bureaux professionnels, ou même en espaces de coworking. Le rez-de-chaussée, mesurant 164,5 m², abrite actuellement une unité commerciale louée. Les trois étages supérieurs sont divisés en neuf bureaux avec les surfaces utilisables suivantes : - Premier étage : 215 m² - Deuxième étage : 215 m² - Troisième étage : 151,5 m² Toutes les surfaces sont utilisables, hors cage d'escalier. Chaque bureau dispose d'un balcon, d'une toilette privative, de la climatisation par split et d'un compteur électrique indépendant, ce qui facilite la gestion autonome de l'approvisionnement. De plus, un des bureaux du troisième étage dispose d'une terrasse privée de 32 m² offrant des vues sur le château et l'église, ajoutant encore plus de valeur à la propriété. Le bâtiment est en excellent état, avec une structure renforcée et de hauts plafonds qui procurent une sensation d'espace et de luminosité. Il n'a pas de problèmes d'humidité, minimisant ainsi le besoin de rénovations majeures. Il y a aussi la possibilité d'installer un ascenseur, ce qui augmenterait son accessibilité et sa valeur marchande. Un investissement solide dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dénia, idéal pour ceux qui recherchent une rentabilité immédiate et un actif avec un grand potentiel futur. Que ce soit pour le conserver en tant que bureaux ou le transformer, ce bâtiment représente une opportunité unique dans le centre historique. Contactez-nous pour plus de détails et pour explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété.