Villa de caractère entièrement rénovée PEB A, face à la nature.

1 495 000 €
  • 4 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~341 m² Surface totale
  • ~270 m² Surface habitable
  • ~800 m² Surface du terrain
  • ~50 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1965

Description

Dans un environnement résidentiel particulièrement paisible de Rhode-Saint-Genèse, cette élégante villa développe environ 341 m² au cœur d’un terrain de ± 8 ares, avec pour toile de fond une zone naturelle protégée.

Entièrement rénovée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, aux finitions et aux performances énergétiques, la propriété conjugue avec justesse le charme de son architecture d’origine et le confort d’une habitation contemporaine.

La rénovation a été menée en profondeur, tant sur le plan esthétique que technique : installations entièrement renouvelées, isolation complète du bâtiment. Les panneaux photovoltaïques installés en 2025 contribuent également à l’excellent PEB A de la villa.

À l’intérieur, les matériaux nobles donnent le ton : parquet, véritables marbres dans les salles de bains, feu ouvert à cassette et nombreux rangements sur mesure en bois créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent sur une nouvelle terrasse d’environ 50 m² orientée sud-ouest et sur un jardin verdoyant. La villa offre quatre chambres et deux salles de bains. La chambre principale bénéficie de sa propre terrasse en bois, surplombant directement la zone Natura 2000.

Garage et deux emplacements de parking complètent l’ensemble.

Un véritable havre de paix où rénovation de qualité, confort contemporain et environnement naturel se rencontrent aux portes de Bruxelles.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseCheminéeAppartement dernier étageArmoire encastréeToilettes invitésConforme aux principes du Vastu
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Valentine Cambron

ID de la propriété: W-04B9FC

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    4

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~341 m²

  • Surface habitable

    ~270 m²

  • Surface du terrain

    ~800 m²

  • Surface de la terrasse

    ~50 m²

  • Espace jardin

    ~400 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1965

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    90 kg/m²

Localisation : Sint-Genesius-Rode, Rhode-Saint-Genèse

La propriété bénéficie d’une situation privilégiée à Rhode-Saint-Genèse, dans un quartier résidentiel verdoyant recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec Bruxelles.

La Forêt de Soignes se trouve à proximité et offre un environnement exceptionnel pour les promenades, le vélo et les activités en pleine nature. L’accès de l’Espinette-Centrale constitue notamment l’une des portes d’entrée vers la forêt.

Au quotidien, la situation reste particulièrement pratique avec de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et services facilement accessibles, notamment autour de l’Espinette et du centre de Rhode-Saint-Genèse.

Les familles bénéficient également d’un large choix d’établissements scolaires dans les environs, parmi lesquels l’École de la Paix, l’École Notre-Dame ainsi que plusieurs établissements néerlandophones et internationaux, dont ISF International School.

Plusieurs lignes de bus ainsi que la gare de Rhode-Saint-Genèse permettent également de rejoindre aisément Bruxelles et les communes voisines.

Une localisation particulièrement recherchée, offrant le luxe de vivre au contact de la nature tout en conservant écoles, commerces, transports et Bruxelles à portée de main.

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