Élégante demeure Art Déco à réinventer

Située avenue Émile de Béco, cette élégante maison de style Art Déco, construite en 1934, séduira les amateurs d'architecture et les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien de caractère.

Édifiée sur une parcelle d'environ 1 are 80 centiares, elle développe une superficie de ± 291 m² répartie sur trois niveaux principaux ainsi qu'un grenier aménagé. Derrière sa remarquable façade de 6 mètres de largeur, récemment ravalée en mai de cette année, se dévoile une demeure ayant conservé de nombreux éléments et matériaux d'époque qui témoignent de son authenticité et de son cachet : hauts plafonds, menuiseries, ferronneries et volumes généreux.

L'organisation intérieure s'articule autour de vastes pièces en enfilade offrant de multiples possibilités d'aménagement et de réinterprétation contemporaine. À l'arrière, un agréable jardin d'environ 90 m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie.

La maison bénéficie également de belles caves sous l'ensemble du bâtiment, offrant d'importantes capacités de rangement ou d'aménagement complémentaire.

Conçue à l'origine comme une maison bi-familiale, la propriété comprenait un appartement initialement indépendant au premier étage. Les renseignements urbanistiques confirment d'ailleurs l'existence d'une situation de droit reconnaissant deux logements distincts : un premier logement au rez-de-chaussée et un second logement occupant le premier étage avec deux chambres situées au deuxième étage. Cette configuration offre aux futurs acquéreurs de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'une occupation unifamiliale, d'une cohabitation intergénérationnelle ou encore d'un projet combinant habitation et investissement locatif. Cependant, l’urbanisme demande de clarifier la situation de fait. Dès lors, un acquéreur souhaitant rétablir la situation initiale du bien, à savoir la création de deux logements distincts, devra introduire une demande de permis d’urbanisme en ce sens.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, plusieurs éléments techniques ont déjà fait l'objet d'améliorations significatives : toiture refaite en 1999, chaudière gaz à condensation récente et installation électrique conforme.

Atout rare dans le quartier : possibilité d'acquérir, en complément de la maison, un ou deux box-garages indépendants situés à seulement 250 mètres, soit trois minutes à pied sur le même trottoir: un box simple proposé à 50.000 € et un grand box permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade proposé à 60.000 €.

Caractéristiques principales : • Façade entièrement rénovée en 2026 • Nombreux éléments d'origine préservés • Toiture refaite en 1999 • Chaudière gaz à condensation récente • Électricité conforme jusqu'en 2048. • PEB : F

Informations cadastrales : • Revenu cadastral : 2.428 € • Précompte immobilier : 3.092,20 €

Une propriété rare offrant un formidable potentiel de valorisation dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Bruxelles.